Dabas, Dabasiszőlők Eladó családi ház

A HÁZ MÁR FORMÁT ÖLTÖTT. AZ UTOLSÓ RÉSZLETEK MÉG AZ ÖN ELKÉPZELÉSEIHEZ IGAZODHATNAK.

ELEGÁNS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DABAS RÓZSADOMBJÁN – 1143 M²-ES TELEKKEL, 3 HÁLÓSZOBÁVAL, DUPLAGARÁZZSAL

Dabas egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Rózsadombon, széles, aszfaltozott utcában, igényes családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy önálló, földszintes családi házat, amelynek megjelenésében a letisztult elegancia és az átgondolt funkcionalitás találkozik.

Hamarosan elkészülő, még személyre szabható új otthon, ahol az építkezés már előrehaladott állapotban van, de a belső terek utolsó részletei még a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazodhatnak.

ÁTGONDOLT TEREK, KÉNYELMES CSALÁDI ÉLET

A ház 120 m²-es, kényelmesen kialakított lakóteret kínál, amelyet egy 23,50 m²-es fedett terasz és egy 32,40 m²-es kétállásos garázs egészít ki.

Az otthon központja a több mint 46 m²-es nappali–étkező–konyha, amely tágas, világos közösségi teret biztosít a családi mindennapokhoz, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszhoz és a kerthez.

- Impozáns 46 m²-es nappali–étkező–konyha
- 3 teljes értékű hálószoba
- 2 fürdőszoba, a második zuhanyzós kialakítással
- Külön gardróbszoba
- Háztartási helyiség
- Kamra
- 23,50 m²-es, délkeleti tájolású fedett terasz
- 32,40 m²-es duplagarázs

Az átgondolt alaprajzban a közösségi és privát terek jól elkülönülnek, a praktikus tárolási lehetőségek pedig a hosszú távon is kényelmes családi életet szolgálják.

A belső kialakítás bizonyos részletei – köztük a második fürdőszoba végleges kialakítása – a kivitelezés aktuális szakaszában még egyeztethetők.

Igény esetén akadálymentes kialakítás is megvalósítható.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM – TERVEZETT A++ ENERGETIKA

A ház korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készül:

- Tégla falazat
- 15 cm XPS hőszigetelés
- Antracit betoncserép tetőfedés
- Levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
- Teljes padlófűtés
- Hőszivattyús használati melegvíz-ellátás
- Elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
- H tarifás villanyóra
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- Háromrétegű, argongázzal töltött hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, antracit külső színben
- Beépített elektromos redőnyök
- Travertin külső dekorburkolatok
- Riasztórendszer-előkészítés
- Tervezett A++ energetikai besorolás

A gépészeti berendezések a garázsban kapnak helyet.

ELEGÁNS MEGJELENÉS, IDŐTÁLLÓ ANYAGHASZNÁLAT

A ház külső karakterét a világos homlokzati felületek, az elegáns travertin hatású dekorburkolatok, valamint az antracit színű tetőfedés és nyílászárók harmonikus összhangja határozza meg.

A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülő nyílászárókhoz beépített, elektromos működtetésű redőnyök tartoznak.

A nappalihoz kapcsolódó, 23 m²-es, délkeleti tájolású fedett terasz a lakótér természetes folytatása lehet: ideális helyszín a reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy a kertre néző, nyugodt estékhez.

1143 M² – TÉR, AMIBŐL EGYRE KEVESEBB VAN

A teljes közműellátással rendelkező, 1143 m²-es telek különösen értékes adottság ezen a környéken, ahol már csak korlátozott számban találhatók szabad építési telkek.

Az ingatlan korszerű, hőszivattyús gépészeti rendszerrel és H tarifás villamosenergia-ellátással készül.

A ház telken belüli elhelyezkedésének köszönhetően tágas, sokféleképpen hasznosítható kert alakítható ki. Bőséges hely marad pihenésre, családi programokra, kertészkedésre, vagy akár egy későbbi medence és hangulatos kerti pihenő megvalósítására.

DABAS RÓZSADOMB – AHOL A KÖRNYEZET IS ÉRTÉK

A Rózsadomb Dabas rendezett, keresett családi házas övezete, amelyet igényes ingatlanok, nyugodt lakókörnyezet és széles, aszfaltozott utcák jellemeznek.

A város mindennapi szolgáltatásai könnyen elérhetők, Budapest és Kecskemét irányába pedig autós, autóbuszos és vasúti közlekedési lehetőség is rendelkezésre áll.

HAMAROSAN ELKÉSZÜLŐ, MÉG SZEMÉLYRE SZABHATÓ ÚJ OTTHON

Az építkezés előrehaladott állapotban van, a ház befejezése már belátható közelségbe került.
Várható kulcsrakész befejezés 2026 év vége.

A leendő tulajdonosnak azonban még lehetősége nyílik arra, hogy a belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók megjelenésének kiválasztásával saját elképzeléseit is megvalósítsa, a szerződésben meghatározott műszaki kereteken belül.

Így egy már előrehaladott építkezés előnyeit élvezheti, miközben új otthonának utolsó részletei még az Ön ízlését tükrözhetik.

VÉTELÁR ÉS FINANSZÍROZÁS

Vételár: 167 000 000 Ft ( kulcsrakész állapotra vonatkozik)

Az ingatlan értékesítése – a vonatkozó jogszabályi feltételek teljesülése esetén – 5%-os áfatartalommal történik.

A vásárlás finanszírozási lehetőségeinek áttekintésében a Rock Home hitelközvetítő szakértő partnere is segítséget nyújt.

A vételár a kertépítés, valamint a látványterveken bemutatott opcionális kültéri elemek – például a medence és a kerti pihenő – költségét nem tartalmazza.

A helyszín és az adottságok már adottak. Az otthon végső hangulatát még Ön alakíthatja.

További műszaki információért, tervdokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!