Budapest III. kerület, Orbán Balázs út Eladó tégla lakás

Óbudán, a III. kerület kedvelt, zöld részén eladó egy 55 m²-es, jó állapotú téglalakás, amely azoknak lehet igazán jó választás, akik a budai élet előnyeiről nem szeretnének lemondani, de otthon már csendre és zöld környezetre vágynak.

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és a jól használható alaprajza. A nappali és a külön hálószoba egy nagy, zöld belső kertre néz, így a lakás két fő helyisége kifejezetten nyugodt. A konyha és az ablakos fürdőszoba a másik oldalon egy csendes, egyirányú utcára és parkos környezetre néz.

Az 55 m² kifejezetten jól kihasznált: a két különálló szoba mellett közel 10 m²-es étkezős konyha, ablakos fürdőszoba, külön WC és kamra is helyet kapott. A lakáshoz ezen felül egy körülbelül 4 m²-es saját pincetároló tartozik.

A lakás hivatalosan magasföldszinti, de jóval a járdaszint fölött helyezkedik el. Nincs szükség liftre vagy hosszú lépcsőzésre, miközben az ablakok elhelyezkedése megfelelő privát szférát biztosít.

A lakásban cirkófűtés működik, a komfortot pedig egy új, 3,5 kW-os, inverteres, WiFi-vezérlésű, A++ smart klíma egészíti ki. Az ablakokon redőnyök és szúnyoghálók találhatók, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű.

A lakás különleges adottsága a társasházhoz tartozó hatalmas, zöld közös kert. Ritka érzés Budapesten úgy hazatérni, hogy a nappali és a hálószoba ablakából nem a városi forgalmat, hanem fákat és kertet lát az ember. A kertet a lakók használhatják, és lehetőség szerint saját használatú kertrész kialakítása is szóba jöhet.

A közel 10 m²-es étkezős konyha nem egyszerűen egy főzőfülke: kényelmesen elfér benne egy étkezőasztal is. A minőségi, egyedileg, asztalos által készített magasfényű konyhabútor a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi. Szintén marad a nagyméretű beépített előszobaszekrény, igény esetén pedig a lakás további bútorainak egy része is megegyezés tárgya lehet.

A fenntartási költségek kedvezőek. A jelenlegi fogyasztás mellett a villany havi átalánya körülbelül 5 700 Ft, a gázé 6 300 Ft, az éves elszámolások során pedig rendszeresen visszatérítés is keletkezik.

A környék egyszerre városias és zöld: Óbuda szolgáltatásai, üzletei és közlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, miközben maga a lakás nyugodt, parkos környezetben található. Ez az a kombináció, ami miatt a lakás saját otthonnak és hosszabb távú befektetésnek is jó választás lehet.

Ideális lehet első lakásnak, párnak, kisebb családnak, de a két külön szoba és a jó elhelyezkedés miatt kiadásra is praktikus. A vételár és a négyzetméterár alapján, a személyi és egyéb jogosultsági feltételek teljesülése esetén az ingatlan az Otthon Start FIX 3%-os hitelprogrammal is finanszírozható lehet.

A lakás jelenlegi állapotában költözhető, a következő tisztasági festést azonban már tudatosan az új tulajdonosra bízzuk: így nem egy általunk választott színvilágot kell elfogadnia, hanem saját ízlésére alakíthatja új otthonát.

Ha olyan óbudai lakást keres, ahol nem kell választani a jó elrendezés, a zöld környezet és a városi infrastruktúra között, érdemes személyesen is megnézni.

Telefonon 8:00 és 21:00 között vagyok elérhető. Ha éppen nem tudom felvenni, kérlek, küldj egy SMS-t, és amint tudlak, visszahívlak.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek.