Kedves Érdeklődő!

Érd Parkvárosban, kiváló közlekedésnél, aszfaltos út mellett eladásra kínálunk egy 8 lakásos társasháznak - mely két épületből áll (4-4 lakás épületenként) - a 2. lakását, amely egy belső két szintes, tágas terekkel rendelkező 4 szoba + amerikai konyha nappalis, 2 fürdőszobás és saját, privát kertes lakás. A vételár tartalmaz 2 saját autó számára egy-egy fix belső udvari, viacolorozott, felszíni parkolót, ahol 1 éve kialakításra került egy elektromos autótöltő is, amely pluszban hozzájárul az erre igényt tartó családok kényelméhez. Ide elektromos kapun keresztül juthatunk be.

Infrastruktúrája kiváló, mivel az M7/M0 autópálya és a közeli Bem tér (óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, Interspar) 5 perc autóútra, míg a buszmegállók 2-3 perc sétatávolságra találhatóak.

A lakások társasházi alapító okirattal, és önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A meghirdetett 2. lakás nagyon kedvező közös költséggel rendelkezik, amely mindösszesen 12.150 Ft.
Továbbá a lakás kiváló energetikai hatékonyságának köszönhetően a rezsije is nagyon kedvező.

A ingatlan 2022-ben épült az alábbi korszerű műszaki tartalommal:
Beton alapozás, 30-as ragasztott okos tégla falazat (Porotherm X-Therm Rapid) + 15 cm Dryvit szigetelés. Beton közbenső födém, míg a zárófödém fa szerkezetű, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel van ellátva. Cserép fedésű (Terran) tető. Szigetelt bukó-nyíló, 3 rétegű műanyag nyílászárók, rejtett redőnytokos kialakítással. Az összes nyílászáróra rolós rovarháló került felszerelésre, illetve az emeleti 4 hálószoba rendelkezik hőszigetelt, alumínium redőnyökkel is. A lakás továbbá minden földszinti nyílászáróra kiterjedő riasztó előkészítéssel is felszerelt.
A lakás hűtés/fűtés - melegvíz ellátása modern gépészeti megoldásokkal, egy BOSCH hőszivattyú rendszerrel (H tarifáról működik) és 2 db (földszinten és emeleten) nagyteljesítményű és rendkívül csendes, prémium kategóriás GREE Comfort X 3,5 kW hűtő-fűtő Wi-Fi-s Split klímával (A+++ és még 9 év garancia) biztosított. A fűtés leadása minden helyiségben padlófűtésen keresztül történik.

Földszinti helyiségek:
A fedett bejáratból elsőként az egyedileg beépített bútorzatú előszobába lépünk, innen nyílik a tágas amerikai konyhás nappali, amely közel 42 nm. Továbbá itt található a gépészeti helyiség, ahol a hőszivattyú, illetve a mosó- és szárítógép kapott helyet. Ezen kívül egy épített zuhanykabinos fürdőszoba található még, ahonnan egy másik ajtón keresztül egy beépített Geberit rendszerű WC-hez jutunk.
A konyhában egyedileg tervezett és beépített német prémium minőségű, magasfényű fehér Nobilia konyhabútor van, amely teljesen gépesített (Miele beépített mosogatógép, Electrolux beépített indukciós főzőlap, pára-és szagelszívó, sütő és mikrohullámú sütő).
A konyha további komfortját adja egy 80 cm széles egymedencés, olasz Elleci márkájú mosogató.
A konyha egyedi megjelenését egy egyedileg, kézzel készítetett és festett dekorfal teszi teljessé. A földszinten (a fürdőt és WC-t kivéve) mindenhol prémium minőségű 60x60 cm-es, olasz Marazzi lapok kerültek beépítésre, amely így még jobban tágítja a teret, és fokozza a letisztult, modern stílust. A lépcsőfeljáró szintén ugyanazzal a Marazzi lappal van burkolva, csupán azzal a különbséggel, hogy 120x60 cm-es lapokból lett kivágva, így a lépcső is gyönyörűen letisztult, sehol sincs benne fugázás.

Emeleti helyiségek:
Az emeletre érkezve egy L alakú közlekedőbe jutunk, ahonnan nyílik 4 különálló hálószoba és egy duplamosdós (130 cm széles), 170x70 cm-es beépített kádas és beépített Geberit rendszerű WC-s fürdőszoba. A hálószobák és a közlekedő Egger laminált padlóval burkoltak. A két fürdőszobába a beépített bútorokat, illetve szanitereket Ravak, Wellis és Geberit termékekből válogattuk össze. Két emeleti hálószobából egy közös 8 nm-es erkélyre jutunk, ahonnan a saját kertrészünkre látunk rá.

Privát udvarrész:
A privát udvarrész 24 nm-es, amely lehetőséget ad a szabadba kiülni, grillezni, baráti társaságot fogadni, vagy a gyerekeket kiengedni játszani. Az udvar használatát telepített, prémium minőségű HollandPázsit teszi komfortossá, és gondozásmentessé. Továbbá a vételár részét képezi a képeken látható Keter műanyag tárolóház és a kerti bútorzat is.

Az ingatlan teljes mértékben füst- és állatszőrmentes.

Köszönöm, hogy hirdetésemet végigolvasta, és amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bátran, és állok rendelkezésére további információkkal.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!