Hegyekre panorámás dupla telek, beépíthető, privát fekvés, saját erdőcskével, kőházzal Várvölgy zártkert egyik legszebb részén!

A Várvölgy Kültelek (helyi néven Pusztamező) legszebb kilátású részén fekvő birtok különlegességei:
- dupla széles, tágas, nagy méretű
- csodás széles panorámával, enyhe déli lejtés
- gondozott ligetes rét erdővel szegélyezve
- kevés szomszéd, privát helyen lehet építkezni
- szilárd úton megközelíthető, a falu központtól pár percre.
- áram bevezethető, oszlop a telek mellett

Két teleknyi széles, tágas ligetes rét és alatta egy erdőcske présházzal, egyben eladó.
A birtok egésze a környékhez képest nagy, összesen: 7238 m2.
További hrsz-ekkel is bővíthető lehet.

Az út melletti birtok 2 helyrajzi számon fekszik:
- rét, szántó 3372 m2 - ez a terület eléri a beépítéshez szükséges 2000m2-t, szőlő művelési ágba átminősítve 80% szőlő telepítés mellett 3% beépíthető.
- rét 1774m2
Déli fekvés, egyedi panoráma a Keszthelyi hegységre.
Szinte szomszédmentes, egy szomszéd van a keleti oldalon, de magas tujasor választja el a kertjét.
Jelenleg rendszeresen kaszált rét, ligetes, panorámás, szép fákkal, alsó része akácos.

Alatta egy erdős birtok szintén 2 hrsz-en fekszik:
- gyümölcsös és gazdasági épület 875m2
- erdő 1217m2

Kérésre küldök térképeket, tulajdoni lapokat, rugalmasan megtekinthető.

Közművek:
Áram van az utcában a telek mellett.
Víz kútfúrással kb 50-70m mélyen van rétegvíz errefelé, iható kiváló minőség.
(Kútfúrás 30000/métertől, így saját vízforrás kialakításának költsége kb 1.5-2.5M Ft)
Csatorna: derítőt kell telepíteni
Net: telefon 4G hálózat vagy szatelit TV, net elérhető.

Maga a hely igen egyedi, az egyik legszebb telek itt fenn.

Irányára összesen 13.5M Ft, az alsó birtokokkal együtt, ami egy puffer területet is ad illetve tüzelőt a következő évtizedekre.

Tulajdoni lapok is megvannak, 1/1 tulajdon a felső rész, tehermentes, jogilag rendben.
Mezőgazdasági terület, termőföld besorolás, így a földforgalmi törvény alá esik, magyar/EU állampolgárnak 10000m2 tulajdon lehet a nevén agrár végzettség nélkül. USA állampolgár sajnos nem vehet termőföldet Magyarországon. Kifüggesztéses engedélyezési eljárás jelenleg kb 3.5-4 hónap az adásvételi szerződéstől számítva.

Várvölgy és környéke ideális Balaton környéki nyaraló vagy természetközeli lakóhely kialakítására, csodás panoráma, az erdő és bazalthegyek gyógyító kisugárzása, túraútvonalak minden irányban. Balaton 15 perc, Hévíz 20 perc Várvölgyről. Biztonságos környék, kedves helyiek.

Amennyiben nyugodt helyen keres tágas birtokot, erdők mellett, várom hívását, sms üzenetét!

Üdvözlettel,
Anikó

Kiss Anikó Natália
Tanácsadó - Agrármérnök - Értékbecslő

Otthon A Természetben
Ingatlanszakértői szolgáltatások a Balaton-felvidéken