Óvárosi életérzés Szentendrén – Hangulatos otthon romantikus kerttel, 3 perc sétára a Dunától

Szentendre egyik legkedveltebb részén, az Óváros szívében, a Nagyposta közelében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú otthont. Az ingatlan egy 1.457 m²-es közös osztatlan telken helyezkedik el, ugyanakkor önálló épületként saját külső falakkal és a hozzá tartozó tetőtérrel rendelkezik.

A 78 m²-es lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családok számára.


Főbb jellemzők
- 78 m² lakótér
- 1.457 m²-es közös osztatlan telek
- tágas hálószoba
- külön gyerekszoba vagy dolgozószoba
- világos amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba
- saját tetőtér
-fedett gépkocsibeálló
-különálló kerti tároló
-Kiváló elhelyezkedés


Az ingatlan elhelyezkedése valódi ritkaság Szentendrén.

A Duna-part mindössze 3 perc sétára található. A HÉV- és buszmegálló szintén néhány perc alatt elérhető. A közvetlen közelben pékség, kifőzde, sportklub, üzletek és minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll.

A történelmi belváros hangulata, galériái, éttermei és kávézói néhány perc alatt elérhetők, miközben az ingatlan csendes, nyugodt környezetet kínál.


Romantikus kert

A házat egy varázslatos, zöld növényzettel körülölelt kert veszi körül. A kert közös használatú, azonban a ház előtt kialakított kiülőrész kiváló helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy baráti összejöveteleknek.

A kis dísztó tovább fokozza a kert meghitt hangulatát, amely valódi zöld oázist teremt a belváros közepén.


Az épület

Az épület vegyes falazatú, stabil terméskő alapra épült, falai nagyrészt vályogból készültek. A tető hagyományos cserépfedést kapott.

Közművek: vezetékes víz, villany és csatorna rendelkezésre áll. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.


Körülbelül tíz évvel ezelőtt az ingatlan jelentős felújításon esett át, melynek során többek között:

- teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
- több nyílászáró megújult,
- új padlóburkolatok készültek,
- részben új, szigetelt vasalt beton aljzat készült.


Fontos információ

Az ingatlan közös osztatlan tulajdonú telken helyezkedik el, amelynek használatát a tulajdonostársak közötti használati megállapodás szabályozza. A kert használata ebben külön nincs rögzítve. A megállapodáshoz jelenleg részleges tervdokumentáció áll rendelkezésre, ezért banki hitelfinanszírozás korlátozottabb lehet.


Ajánljuk

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Szentendre történelmi belvárosában keresnek egy karakteres, hangulatos otthont, ahol a természet közelsége, a romantikus kert és a Duna-part néhány percnyi sétával elérhető.


Ritka lehetőség kiváló elhelyezkedéssel és egyedi atmoszférával!