Budapest III. kerületének népszerű részén, a 2008-ben épült, modern Csillagkert Teraszházban eladó egy 58 m²-es (+ 6,26 m² privát terasz), 3 szobás, 5. emeleti, délnyugati fekvésű, jó állapotú lakás.

# A lakás elrendezése és adottságai
- Praktikus, élhető alaprajz: amerikai konyhás nappali étkezővel, két külön nyíló szoba, kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval.
- A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 6,26 m²-es privát teraszra.
- A lakás egyik legnagyobb értéke a zavartalan örökpanoráma a Budai-hegyekre, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt.
- A kedvező délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap nagyon világos, a teraszról pedig esténként gyönyörű naplementékben gyönyörködhetünk.

# Műszaki tartalom és felszereltség
- Műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve (az udvar felőli ablakokon pliszés árnyékoló biztosítja a privát szférát).
- Gazdaságos, egyedi mérésű házközponti fűtés.
- Energiatakarékos, inverteres Daikin hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobában.
- A terasz teljes hosszában felszerelt elektromos napernyő.
- A gépesített konyhabútor és a fürdőszobai beépített bútorzat a vételár részét képezi (a többi berendezés igény esetén, megállapodás szerint megvásárolható).

# A társasház (Csillagkert Teraszház)
- 2009-ben épült, téglaépítésű, kiváló műszaki állapotú, rendezett és stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház.
- Akadálymentesített épület, három lifttel, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a mélygarázs szintekkel is.
- A zárt, gondozott belső udvarban saját játszótér és sütögetőhely áll a lakók rendelkezésére.
- Kényelmi extra: a házban közvetlenül működik egy Coop élelmiszerüzlet (minden nap késő estig nyitva).

# Lokáció és környék
A környék tökéletesen ötvözi a csendes, zöldövezeti hangulatot a városi kényelemmel:
- Bevásárlás: Coop a házban, Penny 3 perc sétára, Békásmegyeri piac 5–10 perc séta, míg az Auchan, Lidl, Aldi 5 perc autóval.
- Kikapcsolódás és sport: Negyedóra sétára a frissített Pünkösdfürdői park és a Duna-parti promenád (futópálya, pihenőövezet), Pünkösdfürdői strand, Római-part, valamint a szomszédságban edzőtermek (fitness, pilates, TRX, bowling, tenisz).
- Kerékpárutak: Kiépített, felújított bicikliút vezet a belváros, illetve a Dunakanyar (Szentendre, Dunakeszi) irányába.
- Intézmények: Bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és orvosi rendelők gyalogtávolságon belül.

# Közlekedés
- Tömegközlekedés: A H5-ös HÉV Békásmegyer megállója 10 perc séta (közvetlen metróátszállással a belváros felé, vagy északra a Pilis és Szentendre irányába). Közvetlenül a ház közelében állnak meg a BKV buszai (34, 134, 160, 204), beleértve az éjszakai járatokat (923, 934, 943) is.
- Autóval: A Szentendrei út és az M0-s autóút (Megyeri híd 2-3 km) révén gyorsan elérhető a belváros és az agglomeráció is. A ház körül a vendégek számára ingyenes a parkolás.

# Parkolás és tárolás
A lakáshoz a mélygarázsban egy beállóhely és a mögötte található 2 m²-es tároló tartozik, amelyek megvásárlása a lakással együtt történik.

# Árazás
- Lakás irányára: 105.000.000 Ft
- Mélygarázs beálló: 7.500.000 Ft
- Tároló (2 m²): 2.000.000 Ft
- Teljes csomagár: 114.500.000 Ft

Ez a lakás átgondolt terei, a hegyekre néző panoráma és a környék kiváló adottságai miatt tökéletes választás home office-ban dolgozóknak, míg a zárt kerti játszótér és a számtalan gyerekbarát lehetőség révén kisgyermekes családok számára is ideális, értékálló otthon.

Ha olyan otthont keres, ahol a Budai-hegyek látványa fogadja, miközben csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett élhet, érdemes személyesen is megtekintenie!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!