Szegeden, a Veres Ács utcában, ELADÓ egy bruttó 85 m²-es (nettó 75 m²), nappali+ 3 hálószobás, délkeleti fekvésű, jó állapotú, VI. emeleti, téglalakás, UDVARI GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL.



LOKÁCIÓ! Az ingatlan a belváros peremén, fejlett infrastruktúrával rendelkező, a Petőfi Sándor sugárúthoz, a Moszkvai körúthoz és az egyetemi városrészhez közeli részén fekszik.

Az ingatlan kialakítását tekintve szinte tökéletes. Kényelmes előszoba, tágas nappali, konyha + étkező (30,2 m²), 3 db külön nyíló hálószoba (13,2 m², 11,2 m² és 9,5 m²) és egy sarokkádas fürdőszoba. A legnagyobb hálószobához tartozik egy külön gardrób helyiség is (4,8 m²). Ami pedig felteszi a “pontot az i-re”, a belső udvarban található, felszíni gépkocsi.

Műszaki paraméterek
A társasház 2005-ben épült, mindössze 12 lakásos. Az épület műszaki-, és esztétikai állapota kifejezetten jó, állagmegóvása folyamatos, a lakóközösség megtakarítással rendelkezik, kedvesek a szomszédok.

A lakás hideg- és melegburkolatai, a beltéri ajtók, a fürdőszoba és a konyhabútor állapota is kimondottan jók, már nem az eredetiek. Az ingatlan nyílászárói, 3 rétegű, Velux ablakok, amelyeket idén nyáron cseréltek ki.

Az otthon melegéért egy új kondenzációs kazán felel, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A fűtés havi átalánydíja kb. 9 000 Ft, amelyhez nagyban hozzájárul a lakás társasházon belüli helyzete, a nyílászárók és a korszerű kazán. A villanyhálózat is felújításra került és a teljesítményt is megnövelték 32A-re. A közös költség 12 500 ft, tartalmazza az általános költségeket és felújítási alapot. A forró nyári napokat, egy split klíma teszi elviselhetővé.

Az udvarban található egy felszíni gépkocsi beálló, amelyet a lakással együtt szeretnénk értékesíteni. Ára: 4 000 000 Ft.

A földszinten egy nagyméretű kerékpártárolót is találunk, ahol kényelmesen elférnek a biciklik.

Környék, közlekedés
A lakás a belváros peremén található, amely kiváló infrastruktúrát von maga után. A központi elhelyezkedés, a szolgáltatások széles palettája és a jó tömegközlekedés jellemző a környékre. Egyetemi campus, különböző egyetemi karok, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, Árkád, éttermek, kávézók. A Petőfi Sándor sugárút és a körút közelsége kifejezetten kényelmessé teszi a napi közlekedést.

Villamos: 3-as, 3F-s, 4-es.
Buszok: 12-es, 21-es, 36-os, 76-os, 77-es.

Ajánlás
Ajánlom párnak vagy gyermekes családnak az ingatlant. Valamint azoknak, akik egy nagyobb felújítástól szeretnék magukat megkímélni. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó, jól kiadható a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal birtokba vehető.