Teljes körűen felújítandó, kiürített, erkélyes lakás Óbudán, az Amfiteátrum és az Óbudai Egyetem közelében.

Eladó Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén, a Viador utcában egy 42 m²-es, második emeleti, egyszobás, erkélyes, téglaépítésű társasházi lakás. Az ingatlan az Óbudai Egyetem és a Katonavárosi Amfiteátrum közvetlen közelében helyezkedik el, jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.
A lakás az 1950-es években, hagyományos építési technológiával készült, nyolclakásos társasház második emeletén található. A házban lift nincs, a lakás zárt lépcsőházból nyílik. Az épülethez hátsó kert is tartozik. A lakás alapterülete 42 m², amelyhez egy körülbelül 2 m²-es, utcára néző erkély kapcsolódik. A belmagasság 2,90 méter. A jelenlegi alaprajzi kialakítás korszerűsítést igényel, ugyanakkor a lakás mérete és helyiségkapcsolatai többféle átalakítási lehetőséget kínálnak. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy valamennyi fontos helyisége, így a szoba, a konyha, a fürdőszoba és a kamra is ablakos. A déli tájolású, utcai szoba világos, két ablakkal és egy erkélyajtóval kapcsolódik a körülbelül 2 m²-es erkélyhez. A lakás önálló gázórával, villanyórával és éjszakai árammérővel rendelkezik. A vízfogyasztás elszámolása a társasházi közös költségen keresztül történik.

A környék közlekedése kiváló. A Katinyi mártírok parkja villamosmegálló körülbelül 160 méterre található, ahol a 17-es, 19-es és 41-es villamosok közlekednek. Ezekkel több fontos budai közlekedési csomópont, köztük a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér is átszállás nélkül elérhető. A Pacsirtamező utca körülbelül 300 méterre található, ahol számos autóbuszjárat, köztük a pesti belvároson keresztül közlekedő 9-es autóbusz is elérhető. A közelben található az Óbudai Egyetem, a Katonavárosi Amfiteátrum, az Óbudai Egyetemi Park, az Árpád Gimnázium, több iskola, üzlet, étterem és szolgáltató. Rövid távolságon belül elérhető a Stop Shop, a GOBUDA Mall és a Flórián Üzletközpont. A Szent Margit Kórház körülbelül 800 méterre helyezkedik el. Újlak vendéglátóhelyei és üzletei szintén könnyen megközelíthetők. A környék fizető parkolási övezet.

Az ingatlan elsősorban olyan vásárlóknak ajánlott, akik jó elhelyezkedésű, világos, erkélyes lakást keresnek, és vállalják annak teljes körű felújítását. Befektetési célra is érdekes lehet az Óbudai Egyetem, a városközpont és a kiváló tömegközlekedés közelsége miatt. A felújítást követően a lakás saját otthonként vagy hosszú távú bérbeadás céljára egyaránt hasznosítható.

Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lapon elintézetlen széljegy nem szerepel. Otthon Start Hitel felvételére alkalmas lehet.