JÓ BEOSZTÁSÚ, TERASZOS, 84 M²-ES LAKÁS AZ ÁLLATORVOSI EGYETEM ÉS AZ ALMÁSSY TÉR KÖZELÉBEN – NAPPALI +2 HÁLÓ VAGY AKÁR IGÉNY SZERINT 3 KÜLÖN HÁLÓKÉNT IS HASZNÁLHATÓ

•Lokáció: VII. kerület, Dohány utca (az Alsó erdősor utca kereszteződéséhez közel)
•Alapterület: 84 m²
•Rugalmas elosztás: Jelenleg tágas nappali + 2 külön nyíló, galériázott háló, de a konyha felőli eltakart átjáró megnyitásával akár igény szerint 3 külön hálóként is használható!
•Kültér: A lakás bejárata előtt a körfolyosó kiszélesedik, így egy tágas, funkcionális teraszt képez.
•Állapot: Pár éve teljes körűen felújított, stílusában szürke domináns színű hidegburkolatokkal és laminált padlóval. Jelenleg IKEA bútorokkal berendezett, azonnal bérbe adható.
•Irányár: 130 000 000 Ft

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA ÉS PARAMÉTEREI:

Megvételre kínálunk egy 84 m²-es, harmadik emeleti lakást egy klasszikus függőfolyósós házban. Az ingatlan belső terei rendkívül praktikusak és tágasak: a konyha felőli, jelenleg eltakart átjáró megnyitásával a terek rugalmasan alakíthatók, így akár igény szerint 3 külön hálóként is használható, miközben a kényelmes étkezőfunkció megmarad.
•Hálószobák: Mindkét meglévő hálószoba galériázott, ahová kényelmes, enyhén lankás lépcső vezet fel.
•Helyiségek: Beépített és gépesített konyha étkezővel, külön ablakos WC, praktikus kamra, valamint redőnyökkel felszerelt ablakok.
•Ház és extrák: A lakás előtti folyosórész kiszélesedik, ami kiválóan alkalmas kinti kiülésre teraszként. A földszinten egy fedett, zárható biciklitároló áll a lakók rendelkezésére.
A lakás pár éve teljes körű műszaki felújításon esett át (kondenzációs cirkó fűtés radiátorokkal, új nyílászárók).

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS BÉRLETI POTENCIÁL:

Az ingatlan az Alsó erdősor utca közelében található, sétatávolságra az Állatorvostudományi Egyetemtől, a Nagykörúttól, valamint a zöldellő Almássy tértől és a Rózsák terétől. A kiváló elhelyezkedés és a diákbarát felszereltség (galériák, biciklitároló, külön szobák) miatt a lakás a vásárlást követően azonnal, magas hatékonysággal kiadható a hazai vagy külföldi egyetemi piacra. A társasház által már megszavazott és szerződött tetőtér-beépítés (új lifttel 1,5 éven belül) garantált jövőbeni értéknövekedést biztosít.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan, igény szerint megtekinthető.
További kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!