Nagymaroson a Fehérhegyen, a városközponttól kicsit távolabb kínálunk megvételre egy befejezendő családi házat.

Az ingatlan Nagymaros történelmi belvárosa felett, a Fehérhegy hegyoldalában helyezkedik el, családi házas környezetben, szinte az utca utolsó épülete. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az erdőbe azonnal ki lehet jutni, a közkedvelt turistaútvonalak a ház mellett haladnak el. A városközpont minden fontos szolgáltatása rövid idő alatt elérhető: a főtér és a templom mindössze 20 perc, a vasútállomás körülbelül 15 perc sétára található, a közelben pedig bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A közlekedés kiváló: Budapest zónázó vonattal körülbelül 45 perc alatt elérhető, Vác mindössze három vasúti megállóra található, autóval pedig 20–25 perc alatt megközelíthető. A Duna-part, a szabadstrand és az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút csupán 1100 méterre helyezkedik el, így a természet és a vízpart közelsége a mindennapok része lehet. Az ingatlan szabályozott, utcában található, ugyanakkor autóval az Elsővölgy utcán keresztül lehet megközelíteni, mely a téli időszakban nehezebben járható. A parkolás jelenleg a ház előtt, de a telken belül kialakítható gépkocsi beálló.

A 315 m²-es telek ugyan nem nagyméretű, azonban kiváló elrendezésének köszönhetően rendkívül jól kihasználható. A telek közel téglalap alakú, mintegy 25 méter utcafronti szélességgel és 14 méteres mélységgel rendelkezik. Az enyhe lejtésű udvar rendezetlen, parkosítást igényel, viszont a telekhatárok ki vannak jelölve, a kerítés alapjai le vannak rakva, csak be kell fejezni a kiépítését. A belső udvar kellemes pihenőhelyet kínál, ahol egy kisebb díszkert, terasz vagy családi kikapcsolódásra alkalmas zöldterület is kényelmesen kialakítható. A telek délkeleti tájolásának köszönhetően az udvar és a ház kellemes benapozottságú, így a reggeli és délelőtti óráktól kezdve sok természetes fény jut az ingatlan területére. Az ingatlanról szép panoráma nyílik a visegrádi fellegvárra.


Az ingatlan belterületi besorolású, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. Mivel az épület jelenleg nincs befejezve, azaz nem lakható így az elérhető állami otthonteremtési támogatások és kedvezményes finanszírozási lehetőségek nem vehetők igénybe. Víz, villany szolgáltatás van.

Az épület az 1990-es években épült, hagyományos építési móddal, sávalappal és tégla falazattal. A födémszerkezet beton, a tetőszerkezet fa kialakítású, hagyományos fedélszékkel. Az épület földszintes kialakítású, előkészített tetőtér-beépítéssel. Az épület nincs befejezve, jelenlegi állapota a fotókon látható.
A házba egy kellemes teraszon keresztül lépünk be, ahonnan az előszobába érkezünk, innen nyílik egy szoba, egy fürdőszoba illetve a konyha, ami a nappali és az étkező is. A nappaliból egy második szoba és a lépcsőház is nyílik. A kazánház a kertből közelíthető meg. A ház, fűtéssel nem rendelkezik.
Az épület helyiségeinek belső méretei és listája:
1. Nappali/konyha/étkező: 30m2,
2. Szoba: 16m2
3. Előszoba: 3,6m2
4. Szoba: 3,8m2
5. Fürdőszoba: 4,3m2
6. Lépcsőház: 4,8m2
7. Kazánház: 3,4m2
8. Terasz: 35,3m2


Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik saját ízlésüknek megfelelően befejeznék az épületet és egy könnyen fenntartható, kedvező költségekkel üzemeltethető otthont keresnek.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.