Erkélyes? Igen!
Liftes házban? Igen!
OTTHON START hitel-képes ingatlan? Igen!
Elegánsan, romantikus stílusban felújított csendes nagypolgári lakás eladó rendezett és karbantartott házban. Az ingatlan az épület első emeletén található, liftes, gyönyörűszép állapotú lépcsőház, ház.
Az önálló helyrajzi számú lakás előtt van pluszban még egy (előszobákként és télikertként használható) 27nm-nyi lezárt, privát terület!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. Kerületben, a Podmaniczky utcában, a XIII. Kerülettel határosan, jól megközelíthető helyszínen, a Nyugati pályaudvar, Nagykörút, a Hősök Tere, Városliget és az Andrássy út közötti területen, troli és buszmegállók közelében, egy megállóra a 4-es/6-os villamostól a vasúttól, található az ingatlan. (közelben parkolóudvar is van).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1922-ben épült 6 emeletes bérházként Itt hat lépcsőház alkot egy egységes társasházat. Az épület liftes, kamerarendszerrel szerelt, folyamatos felújítások zajlanak. A ház nagyon jó állapotú és rendezett, rendkívül barátságos lakóközösség jellemzi. A tűzfalat újítják, szigetelik, terveik szerint a lift és a bejárati ajtó felújítása következnek ezek után. A ház 20 lakásos.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó 64nm-es erkélyes és három/négy szobás (plusz gardrob szobás) lakás egyedi dizájn alapján lett felújítva állapota és modernizálásának folyamata a tulajdonosok igényességét dícséri. Kb. 7 éve a vizes helyiségek és a gépészet teljes körű felújítása történt meg. A lakásban úgy alakították a tereket, hogy egy pár vagy akár gyermekkel együtt is kényelmes otthon legyen. Fűtés és melegvíz készítés gáz cirkóról történik. Új ablakok és bejárati ajtó van a lakásban, amely csendes, egyik fronton egy mini parkos részre néz, nem közvetlenül a főútra, a másik oldalon pedig egy belső kertre, iskolaudvarra.
+27nm-nyi Beépített csupa ablak - télikert jellegű - előszoba fogadja a két lakás lakóit és vendégeit. Egy közlekedőn keresztül (ami előszobaként felszerelt és előszobaként használják és a lakásnak a mérőórái is a közös előtérben vannak. ) jutunk a bejárati ajtókhoz. Ugyan a közvetlen szomszéd lakással közös lenne ez a közös bejáratú terület de ott több 10 éve nem lakik senki. a bruttó hirdetett méretbe számoltam az előtér felét

Az erkélyes nappaliként is berendezhető étkezőkonyhán keresztül jutunk a belsőbb nappali terébe, ahonnan a hálószoba, a gardrób (mely helyiség akár megszüntethető) a belső hálószoba és a fürdő-wc helyiségek közelíthetőek meg. További előszoba vagy közlekedő nem vesz el helyet a lakás alapterületéből. (ld alaprajz)
- belső nappali: 18,5 nm
- hálószoba és gardrob: 16,5nm
- hálószoba: 8,3 nm
- konyha-étkező (első nappali): 16,8 nm
- fürdő-wc: 4,2 nm,
- loggia: 1,3 nm
a lakás bejárata és előtti közlekedő 8,3nm, a télikert jellegű előtér pedig 9,5 nm
A lakás teljes belmagassága: 2,96m

A tulajdoni lap rendezett, tehermentes, tulajdoni lap szerinti alapterület 64 nm, az ingatlan 2025.július végétől költözhető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG és KÖLTSÉGEK:
A közös költség 12.000 Ft (szemétszállítással) Felújítási alap: 1.300 Ft, víz-csatorna díj kb. 4.000 Ft, ezen felül mérőórával mért áram- és gázszámla van, illetve az internet-kábelTV . Áramkapacitás jelenleg 1x 25A, bővíthető.

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
A helyi lakosok regisztráltathatják gépkocsijukat és a parkolás így az éves díjon felül ingyenes részükre. Pincei tárolók tartoznak a házhoz, de ezek régi földpadlós fa rácsozatú tárolók, itt most csak a pót-csempék vannak.

irányára 95 Mill Ft.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉS UTÁN - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél