ÉRTÉKÁLLÓ LOKÁCIÓ, BEJÁRATOTT VENDÉGKÖR!
Kiváló üzleti lehetőség a belváros szívében!

57 m²-es, bejáratott, TERASZOS KÁVÉZÓ ÉS REGGELIZŐ bérleti joga átadó a Nyáry Pál utcában.

Budapest V. kerületében, a közkedvelt és nagy gyalogosforgalmú Nyáry Pál utcában átadó egy jelenleg is rendkívül sikeresen működő, bejáratott kávézó-reggeliző bérleti joga.

Az ingatlan elhelyezkedése prémium: a turisták, az irodai dolgozók és a helyi lakosok folyamatos, stabil és visszajáró vendégkört biztosítanak az év minden szakában.

LEGFŐBB JELLEMZŐK:
◊ Optimális alapterület: 57 m²-es, könnyen fenntartható, barátságos és otthonos vendégtérrel rendelkező üzlethelyiség.
◊ Jelenlegi profil: hangulatos, bejáratott hidegkonyhás kávézó és reggeliző, amely azonnali bevételt biztosít az új üzemeltetőnek.
◊ Terasz bérlési lehetőség: az üzlet előtt egy 10 m²-es terasz bérelhető az önkormányzattól, amely a teljes nyitvatartási időre engedélyeztethető, így tavasztól őszig jelentősen növeli a vendégkapacitást.
◊ Növekedési lehetőség: az ingatlan adottságai és az infrastruktúra révén a helyszínen a melegkonyha is tökéletesen kialakítható, így a profil igény szerint könnyedén bővíthető.
◊ Utcai - üvegportálos - bejárat: közvetlen utcai kapcsolatos, figyelemfelkeltő és dekoratív üvegportállal felszerelt üzlet.
◊ Kulcsrakész átadás: a bérleti jog igény szerint a teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt is átvehető.

JOGI ÉS PÉNZÜGYI HÁTTÉR (KISZÁMÍTHATÓ FELTÉTELEK):
◊ Hosszú távú biztonság: a meglévő bérleti szerződés 2028. december 31-ig fix, amelyhez további 5 éves opcionális hosszabbítási lehetőség tartozik. Ez garantálja a vállalkozás hosszú távú stabilitását és a befektetés megtérülését.
◊ Kedvező bérleti díj: a havi bérleti díj 1410 EUR + ÁFA, ami az V. kerületi prémium lokációhoz és adottságokhoz képest rendkívül versenyképes.

AZ INGATLAN KIVÁLÓAM ALKALMAS:
◊ A jelenlegi kávézó, reggeliző vagy brunch hely sikeres továbbvitelére a hangulatos terasz kihasználásával.
◊ Melegkonyha kiépítésével bisztró, street food egység vagy ázsiai tésztázó megvalósítására.
◊ Prémium cukrászda, pékség vagy estére hangulatos borbár/fröccsterasz üzemeltetésére.
◊ Befektetőknek vagy családi vállalkozás indításához a legideálisabb méret és lokáció az V. kerületben.

Ez egy rendkívül kedvező lehetőség a belváros egyik legkedveltebb utcájában, ahol egy működő, stabil vendégkörre épülő, terasz opcióval, valamint kedvező és kiszámítható fix bérleti feltételekkel rendelkező egység szerezhető meg.