Eladásra kínálunk egy teljesen felújított, 156 m² beépített alapterületű ingatlant Mosonmagyaróvár egyik rendkívül frekventált részén. Az épület és a telek is 1/1 arányú saját tulajdonban van.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően itt évekig sikeresen működött egy népszerű nonstop büfé – a hely így kialakult ügyfélkörrel és erős üzleti múlttal rendelkezik.

Főbb előnyök és elhelyezkedés

A helyiség egy forgalmas kereskedelmi és logisztikai zónában található, ahol folyamatos az átmenő forgalom (sofőrök, alkalmazottak, vásárlók):

Közvetlen szomszédságban: Shell benzinkút, kamionos pihenő, személy- és tehergépjármű gumiszerviz, logisztikai park.

A közelben: Suzuki szalon, autóalkatrész-áruház, ipari üzemek és egyéb szolgáltatások.

Kiváló láthatóság: Bejárat közvetlenül a főutcáról, könnyű megközelíthetőséggel.

Elrendezés és felszereltség

Az ingatlan átfogó belső felújításon esett át, így azonnal hasznosítható, nagyobb kezdő beruházás nélkül:

Fő helyiség: Világos eladótér / vendégtér, közvetlen utcai bejárattal.

Konyha / Gyártói rész: Különálló konyharész saját bejárattal (ideális árufeltöltésre).

Szociális blokk: Technikai helyiség ablakkal és külön WC-vel a személyzet számára.

Vendég mosdók: 2 különálló WC a vendégek részére (mindegyik ablakos, kézmosóval).

Kültér: 2 kellemes terasz a vendégek ültetésére vagy a szolgáltatás bővítésére.

Műszaki adatok és alacsony rezsi

Közművek: Városi víz, csatorna, 230 V és 380 V villanyáram (nagy teljesítményű konyhai gépekhez vagy berendezésekhez is alkalmas).

Fűtés és meleg víz: Vadonatúj Protherm elektromos kazán + új Ariston bojler.

Szigetelés: A minőségi hőszigetelés igen alacsony havonta fizetendő fenntartási költséget biztosít.

Biztonság: Teljes biztonsági rendszer – riasztó + 4 kamerás megfigyelőrendszer.

Sokoldalú felhasználás

A tér rendkívül rugalmasan alakítható, így számos vállalkozási formára alkalmas:

Vendéglátás: Étterem, gyorsétterem, kávézó, pékség vagy ételkészítő üzem.

Üzlet és szolgáltatás: Autóalkatrész-bolt, bemutatóterem, fodrászat / szalon, kutyakozmetika.

Kézművesség és termelés: Műhely, műterem, webáruház raktárral és átvételi ponttal.

Aki kiaknázza a forgalmas helyszín és a saját ingatlan előnyeit, lépéselőnybe kerül! Ideális választás saját vállalkozás indítására vagy stabil, kiadásra szánt befektetésként.

Amennyiben megtekintené az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Fényképek, további adatok emailben elérhetőek.