Balatoni panorámás villa Tihany exkluzív részén

A tihanyi Cserhegy csendes, kiemelkedően értékes részén, a Rév közelében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló, balatoni panorámás villát, amely egy 2 080 m²-es, gondosan parkosított telken biztosít teljes nyugalmat és privát életteret.

Az utcáról szinte egyáltalán nem belátható ingatlanhoz elektromos, kovácsoltvas kapun keresztül, egy elegáns, térkövezett felhajtó vezet, ahol 4–5 gépkocsi számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

Az 1970-es években épült, karakteres nádtetős villa azóta is gondos odafigyeléssel karbantartott. A nádtető 2025-ben teljes felújításon esett át, az épület burkolatai, nyílászárói és belső terei egyaránt jó állapotban vannak.
Az ingatlan két külön bejáratú, teljes értékű lakószintből áll, így ideális választás lehet többgenerációs otthonnak, exkluzív nyaralónak vagy vendégek fogadására is.

Alsó szint:
105,5 m² lakótér télikerttel + 9,1 m² fedett terasz + 6,8 m² kazánház

Az alsó szint különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik. Az egyik közvetlenül a parkoló felől érhető el, a másik pedig egy teljes egészében üvegezett télikerten keresztül vezet az otthonba. A télikert minden évszakban különleges hangulatot biztosít, ahonnan csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk.
Ezen a szinten egy tágas nappali, két hálószoba, onnan nyíló két fürdőszoba, konyha, kamra, külön WC kapott helyet. A kazánház/tároló kívülről közelíthető meg.

Felső szint:
94,9 m² alapterület (ebből 80,7 m² hasznos lakótér) + 32 m² panorámás terasz

A felső szinten egy világos nappali-étkező, konyha, két hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy praktikus tárolóhelyiség található. A dél-nyugati tájolásnak és a sok nyílászáróknak köszönhetően a helyiségek egész nap természetes fényben úsznak, a tágas teraszról pedig páratlan balatoni panoráma tárul elénk.

A villa hangulatát az egyedileg készített, exkluzív bútorok, a természetes anyaghasználat és az igényesen kialakított enteriőr teszi igazán különlegessé.

A parkosított kertet automata öntözőrendszer szolgálja ki, az ősfák, gyümölcsfák és dísznövények ápolásáról folyamatosan kertész gondoskodik. A ház mögött egy nagy, jelenleg szabadon hasznosítható kertterület található, amely kiváló lehetőséget kínál tűzrakóhely, játszótér, sportpálya vagy további pihenőkert kialakítására.

Műszaki tartalom:
-Két külön bejáratú lakószint
-Klimatizált lakóterek
-Külön riasztórendszer mindkét szinten
-Cirkófűtés radiátoros hőleadókkal
-3 × 230/400 V elektromos hálózat
-Elektromos, kovácsoltvas kapu
-Automata öntözőrendszer
-Zárt, 30m3-es szennyvíztároló
-2025-ben teljesen megújított nádtető
-4–5 gépkocsi számára kialakított parkoló

Fontos tudnivaló: Az ingatlan a tulajdoni lapon „rét és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel, az adásvétel kifüggesztésköteles.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a tihanyi Rév, a település központja és a Balaton-part néhány perc alatt elérhető, miközben a birtok teljes intimitást és zavartalan nyugalmat biztosít.

Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.