Budapest VII. kerület, Alsó erdősor 36. Eladó tégla lakás

Budapest VII. kerületében, az Alsó erdősor utca 36. szám alatt eladó egy belső udvarra néző, rendkívül csendes, felújítást igénylő garzonlakás. Az ingatlan egy klasszikus pesti bérház 3. emeletén található (lift nincs a házban). A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség jó, és az épület folyamatosan karbantartott.A lakás bútorozatlan, így az új tulajdonos teljesen a saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy bérleményét. A felső emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari nézetnek köszönhetően a lakás kifejezetten világos és abszolút zajmentes.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 29 m² + egy kényelmes, 8 m²-es (4x2 méteres) beépített galéria, amely kiválóan alkalmas hálószobának.

Állapot: Közepes állapotú / egyedi igények szerint alakítható (bútor nélkül eladó).

Társasház: Rendezett anyagi háttér, folyamatosan karbantartott épület.

Fűtés és melegvíz: Gázkonvektoros fűtés, a melegvízről gázbojler gondoskodik.

Fürdőszoba: Praktikus, zuhanyzós kialakítású.

Tájolás: Udvari ablakok, garantált csend a belváros közepén.

Emelet: 3. emelet (lift nélküli épület).

Környék és közlekedés:Az infrastruktúra kiemelkedő. Sétatávolságra található a Keleti pályaudvar (M2, M4 metró, számos busz- és trolijárat), a Blaha Lujza tér, valamint az Állatorvostudományi Egyetem is. A kikapcsolódásra vágyóknak a Városliget mindössze egy könnyed séta. A közelben boltok, kávézók, piac és minden szükséges szolgáltatás megtalálható.

Kiknek ajánljuk?Befektetőknek: Kreatív felújítással és modernizálással jelentős értéknövekedés érhető el, a lokáció miatt pedig kiemelkedő hozammal adható ki egyetemistáknak vagy fiataloknak.Saját otthont keresőknek: Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni más ízlésével, és egy egyedi, csendes belvárosi kuckót szeretnének teremteni.

Megtekintés és birtokbavétel:Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megoldható.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!