Pécs, Janus Pannonius utca Eladó tégla lakás

ELADÓ tulajdonostól egy magasföldszinti, 82 m2 alapterületű, 2 szobás, 2023-ban részlegesen felújított, zárt belső udvarral rendelkező téglalakás kitűnő lokációval Pécs belvárosának a szívében, a Janus Pannonius utcában! 

KÖRNYÉK: 
A lakás a Pécsi Bazilika és Dóm-tér közvetlen közelében található, a Janus Pannonius utcában. A Szent István-tér és a Széchenyi-tér, valamint a Király utca pár perc sétával elérhető, a közelben számos kisbolt, pékség, cukrászda, éttermek, kávézók, pubok, valamint bankok és kormányablak is található, de az Árkád sincs messze. Az utcán a ház előtt lehet parkolni, ugyan fizetős és védett övezet, de lakcím alapján éves parkolókártya könnyedén kiváltható. 

ÉPÜLET: 
Az alapépület eredetileg 1890-es években épült, 17 lakásos társasház. Az utcafronti homlokzat helyi védettség alatt áll, a felújítást ennek figyelembe vételével végezték el. A belső udvar, a szomszéd lakás tetőszerkezete és a belső homlokzat felújítása jelenleg is zajlik.

LAKÁS: 
Átlagos belmagasságú (240 cm), magasföldszinti lakás, ablakai utcára és a belső udvarra egyaránt néznek. Az utcafronti ablakok magasan helyezkednek el, így a gyalogos forgalom egyáltalán nem zavaró. A lakás elosztása kiváló: tágas előtérrel, külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel, tárolóval, konyhával és külön étkezővel, illetve két nagyszobával rendelkezik, amiből a nagyobb szoba egy kisebb lakás méreteivel vetekszik.

2023 év elején a szobák felújításra kerültek, ami érintette a villanyvezeték hálózatot, a teljes és mély padlócserét, injektálták és szigetelték a falakat, melyekre lélegző vakolat került, így teljesen száraz a beltér is. A konyhában új hidegburkolat került a falra, az előtérben felszereltünk egy inverteres klímát is. A lakás fűtéséért a szobákban és az előtérben gázkonvektor felel, a fürdőszobát elektromos fűtőtesttel van lehetőség bemelegíteni. A melegvizet a fürdőben gázkazán, a mosogatónál elektromos vízmelegítő biztosítja, a nyílászárók műanyagok és hőszigeteltek, e mellett kiváló a zajszűrő funkciójuk is.

A lakás kivitelezésénél az egyszerűség és a funkcionalitás volt a szempont, amit letisztult külsőt tükröz vissza. Összességében praktikus, tágas és ez így számos korosztály számára megfelelő lehet. Van lehetőség a további csinosításra, én eddig jutottam
A felújításokkal kapcsolatos dokumentumokat örömmel bocsájtom rendelkezésre.

A hűtő, mosógép és a tűzhely mind újonnan lett vásárolva a költözéskor és kifogástalan állapotban vannak és benne foglaltatnak a vételárban, a bútorok darabonként lettek összeválogatva és nem képezik a vételár részét, de ez akár változhat is.

Ajánlom befektetők részére, könnyen kiadható, magas hozammal bír és a lokáció kitűnő, továbbá fiatal párnak vagy kisebb családnak figyelembe véve a lakás elrendezését és kivitelezését. 

Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni! Köszönöm!

Fizetési ütemezéssel kapcsolatban rugalmasak vagyunk.

Irányár 68,990,000 Ft