Klasszikus Elegancia és Kiváló Befektetés Erzsébetváros Szívében – Eladó Polgári Lakás a Wesselényi Utcában!

Budapest VII. kerületének népszerű, hangulatos részén, az Almássy tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, dél-nyugati tájolású, rendkívül világos polgári lakást. Az ingatlan egy 1800-as évek végén épült, karbantartott, liftes társasház 1. emeletén található. Kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló, magas hozamú felújítási projektnek.

Főbb Paraméterek
- Alapterület: 64 m²

- Emelet: 1. emelet (liftes épületben)

- Tájolás: Dél-nyugati (egész nap benyalt, világos terek)

- Belmagasság: 365 cm (kiválóan galériázható)

- Elrendezés: 2 tágas szoba + ablakos konyha + fürdő + külön WC + kamra

Hangulatos Terek és Polgári Karakter
A lakás hűen őrzi a századfordulós pesti bérházak eleganciáját és karakterét:

- Tágas szobák: A két egymásból nyíló szobát hatalmas, redőnyös fa ablakok és eredeti, jó állapotú fa parketta teszi elegánssá.

- Galériázható belmagasság: A 365 cm-es belmagasságnak köszönhetően könnyedén kialakítható fekvőgaléria, amellyel tovább növelhető a hasznos élettér.

- Praktikus elrendezés: Az előszobából külön nyílik a belső udvarra néző, ablakos konyha, a kádas fürdőszoba, a szellőztethető külön WC, valamint egy praktikus tárolást biztosító kamra.

Műszaki Állapot és Fejlesztési Lehetőségek
- Közművek: A víz- és villanyvezetékek teljes cseréje a 2000-es évek elején megtörtént.

- Fűtés és melegvíz: A meleg vízről átfolyós gázkazán gondoskodik. A fűtést jelenleg gázkonvektor és szobánkénti elektromos falipanelek biztosítják (a mai kor elvárásainak megfelelően a fűtésrendszer korszerűsítése javasolt).

- Perspektíva: Tökéletes alaprajz és adottságok ahhoz, hogy saját ízlése szerint alakítson ki egy modern, mégis autentikus belvárosi otthont.

- A Ház és a Környék
A rendezett, zárt lépcsőházzal rendelkező társasház tiszta és csendes lakóközösségű. A környék infrastruktúrája egyedülálló: a közelben kávézók, éttermek, üzletek, iskolák és parkok találhatók, míg a tömegközlekedési kapcsolatok révén a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Ne hagyja ki ezt a kiváló adottságú polgári lakást! További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért hívjon bizalommal!