Hatvan, Hegyalja út 140. Eladó lakóövezeti telek

Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe!

Hatvan panorámás, kertvárosias részén, a Szőlőhegy–Hegyalja utca térségében kínálunk megvételre egy összesen 50 541 m²-es, több helyrajzi számból álló telekegyüttest, amely méretéből, elhelyezkedéséből és övezeti adottságaiból adódóan jelentős lakófejlesztési potenciált képvisel.

A terület kizárólag egyben kerül értékesítésre.

A telekcsomag legfontosabb adatai:

Teljes terület: 50 541 m²
A rendezési terv szerint Lke/1 kertvárosias lakóterületként jelölt terület: 34 673 m²
A rendezési terv szerint Zkk besorolással érintett terület: 12 904 m²
Kivett területek: 2 964 m²

Az Lke/1 besorolással érintett területek adják a projekt elsődleges lakófejlesztési alapját, míg a további területrészek hosszabb távon további fejlesztési lehetőségeket jelenthetnek, a szükséges önkormányzati, településrendezési és hatósági eljárások függvényében.

Fontos, hogy az Lke/1 és Zkk megjelölések a településrendezési terv szerinti besorolásokat jelentik; az egyes helyrajzi számok tulajdoni lap szerinti megnevezése és művelési ága ettől eltérhet.

Övezeti adottságok (Lke/1): max. 30% beépíthetőség, min. 50% zöldfelület, kertvárosias karakter.

Az út-, közmű- és közterületi levonások figyelembevételével készült előzetes számítás alapján a nettó fejlesztésbe bevonható terület várhatóan kb. 26 000–29 500 m², amely kedvező alapot biztosíthat egy nagyobb volumenű, több ütemben is megvalósítható lakóprojekt számára.

Fejlesztési potenciál: az előzetes koncepcionális vizsgálatok alapján az Lke/1 területekre épülő alapváltozat kb. 150–180 lakásos fejlesztés kialakítását teheti lehetővé.

A végleges fejlesztési volumen természetesen a településrendezési, közmű-, önkormányzati és hatósági egyeztetések eredményének függvénye.

Közművek: a terület meglévő lakóterületek közvetlen közelében helyezkedik el. A közműkapcsolatok és kapacitások pontosítása szolgáltatói egyeztetéssel történik, így a fejlesztési koncepció a projekt méretéhez igazítva optimalizálható.

Elhelyezkedés és megközelítés: a telekegyüttes panorámás fekvésű, meglévő kertvárosias lakóterületekhez kapcsolódik. A terület feltárása több irányból is vizsgálható, miközben az M3 autópálya gyorsan elérhető, így Budapest és a régió főbb gazdasági központjai is kedvezően megközelíthetők.

A telek mérete, egybefüggő fejlesztési lehetősége és lokációja miatt kifejezetten alkalmas lehet nagyobb volumenű, ütemezetten megvalósítható lakófejlesztési koncepció kialakítására.

Részletes teleklista, területkimutatás, övezeti bontás, térképek és befektetői kiajánlási dokumentáció komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.

Irányár: 299 000 000 Ft

Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján.