Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe!

Hatvan panorámás, kertvárosias részén, a Szőlőhegy–Hegyalja utca térségében eladó egy több helyrajzi számból álló, összesen 50 541 m²-es telekegyüttes. A terület kizárólag egyben kerül értékesítésre.

A telekcsomag legfontosabb adatai:

Teljes terület: 50 541 m²
Lke/1 kertvárosias lakóövezeti terület: 34 673 m²
Zkk besorolású, fejlesztési és átminősítési potenciállal rendelkező terület: 12 904 m²
Kivett, a fejlesztésbe integrálható területek: 2 964 m²

A jelenlegi Lke/1 besorolású területek adják a projekt lakófejlesztési alapját, míg a Zkk területek hosszabb távú bővítési lehetőséget jelenthetnek a szükséges önkormányzati és településrendezési eljárások függvényében.

Övezeti adottságok (Lke/1): max. 30% beépíthetőség, min. 50% zöldfelület, kertvárosias karakter. Az út-, közmű- és közterületi levonások után az indikatív nettó fejleszthető terület kb. 26 000–29 500 m².

Közművek: a terület meglévő lakóterületi kapcsolódások mellett fekszik; a közműkapcsolatok és -kapacitások pontosítása szolgáltatói egyeztetéssel történik, a végleges fejlesztési koncepció és projektméret ezek ismeretében határozható meg.

Elhelyezkedés és megközelítés: a telekegyüttes panorámás fekvésű, meglévő lakóterületekhez kapcsolódik; feltárása felülről és a főút irányából is kialakítható. Gyors M3-elérés, kelet–nyugati fő közlekedési kapcsolattal.

Fejlesztési potenciál: az előzetes vizsgálatok alapján az alapváltozat kb. 150–180 lakás, a teljes terület bevonásával akár 200–250 lakás nagyságrendű fejlesztési koncepció alakítható ki.

Részletes teleklista, területkimutatás, övezeti bontás, térképek és befektetői kiajánlási dokumentáció érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.

Irányár: 299 000 000 Ft

Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján.