Győr, Dózsa sor Eladó családi ház

Első tulajdonostól.
Győr közvetlen szomszédságában, Abdán eladó egy közel 300 négyzetméteres, Jelenleg Is Aktívan, Folyamatosan És Nyereségesen Működő szálláshely.
30 éve bejáratott vendégkörrel rendelkező ingatlan, amely az M1-es autópálya percek alatt elérhető közelsége miatt ideális logisztikai és üzleti elhelyezkedésű (Bécs-Pozsony-Budapest aranyháromszög).
Azonnal átvehető üzleti lehetőség:
* Engedélyek: Érvényes 2026-os 3 csillagos szálláshely-minősítéssel Ntak regisztrációval rendelkezik - az új tulajdonos zökkenőmentesen és egyszerűsített eljárással átveheti az üzemeltetést.
* Kapacitás: Hivatalosan igazolt 16 ágy + 7 pótágy (+ külön ~100 m?-es lakószint).
Szerkezeti elrendezés (3 teljesen szeparált szint, külön külső bejáratokkal):
* Tetőtér: 4 különálló, légkondicionált (új Gree klímák), saját fürdőszobás, kő konyhapultos apartmanok.
* Központi lakószint (~100 m?): Tágas amerikai konyhás nappali, 2 háló, beépített terasz + egy galériás, külön bejáratú szeparált lakrész.
* Szuterén szint: 3 fürdővel, felszerelt konyhákkal és raktárral rendelkező, kiváló hőtartású alsó szint.
10 fürdő szobás ingatlan.
Műszaki tartalom & Udvar:
* Folyamatosan karbantartott gépészet, szintekre bontva külön lezárható fűtés.
* 2-2 külön villany- és vízóra (gazdaságos üzemeltetés).
* Zárt, parkosított telek saját fúrt kúttal (díjmentes öntözés és kerti tó), süllyesztett csempés medencével.
* A hátsó udvarban önálló, kétállásos garázs és melléképület található.
Hasznosítási opciók: Magánszálláshelyként (akár kedvező tételes átalányadózásal), cégközpontként, céges partnerszállásként vagy hosszabb távú kiadásra is az első naptól kezdve biztos hozamot termelhet.
Az eladás oka kizárólag generációváltás. Az ingatlan tehermentes, a teljes vendégrész berendezése igény szerint megállapodás alapján átvehető.
Részletes szakmai dokumentációt e-mailben kérésre azonnal küldök! Tekintse meg személyesen is!