Belvárosi családi ház három külön lakrésszel – Kecskemét, Földhivatal mellett
565 m²-es intim telken – TULAJDONOSTÓL!

Kecskemét belvárosának egyik csendes, egyirányú utcájában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy akár vállalkozás és lakhatás kombinálására.

Az ingatlan egy 565 m²-es, teljesen leválasztott, intim telken helyezkedik el, a hasznos alapterület összesen 147 m².

Kinek ajánlom?
• Befektetőknek bérbeadás céljára
• Több generáció zavartalan együttélésére
• Vállalkozás és lakhatás kombinálására
• Azoknak, akik belvárosi elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keresnek fejlesztési lehetőséggel

Az ingatlan főbb előnyei:
Belvárosi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet
565 m²-es, privát, körbekerített telek
Jelenleg is két jól használható, külön lakrész, a harmadik igény szerint felújítható
Mind a három lakrész külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) rendelkezik, így a rezsicsökkentés lakásonként külön-külön igénybe vehető!
Utcáról nyíló önálló garázs
50 m²-es száraz pince
Melléképület az udvarban
Összközműves telek

Műszaki jellemzők és felújítások:
• Cserepeslemez tetőfedés (a teljes épületen)
• Műanyag nyílászárók
• Teljesen kicserélt villanyvezeték-hálózat (rézvezetékek)
• Részben cserélt vízvezetékek
• Új burkolatok és melegvíz-bojler
• A fűtés gázkonvektorokkal megoldott

Jelenlegi kialakítás és elosztás:

1. lakrész – 25 m² (Azonnal költözhető/kiadható)
• Előszoba, konyha, fürdőşzoba (zuhanyzó + WC), szoba.

2. lakrész – 75 m² (Azonnal költözhető)
• Tágas előszoba, konyha + étkező, spájz, közlekedő, fürdőszoba, 2 külön nyíló szoba.

3. lakrész – kb. 45 m² (Fejlesztendő terület)
• Konyha, fürdőszoba, 2 szoba.
Ez az egység jelentősebb esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor a szerkezeti modernizáció már elkezdődött: a műanyag nyílászárók beépítése és a villamos hálózat cseréje itt is megtörtént. Az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be, alakíthatja át, vagy akár újraépítheti.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Kecskemét belvárosában, a Kerekes utcában található. Bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés és a városközpont néhány percen belül elérhető.

Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.
Irányár: 69,9 millió Ft

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a jelenlegi használhatóság mellett további nagyszerű lehetőségek is rejlenek, érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását!

Kérem, ingatlanközvetítők NE keressenek!