Kedves otthon kereső!

Jöjjön el, nézze meg eladó családi házam. Töltsön itt fél órát. Ha nem érzi a nyugalom, az otthon érzését, akkor barátságosan elköszönünk egymástól
Ha mégis megvan az érzés.. Akkor fájó szívvel, de átadom szeretett otthonom

Győr-Likócson nagyon ritkán találni eladó családi házat. Ennek több oka is van.
Likócs elég távol van a város zajától, mégis közel a belvároshoz. Barátságos, falusias hangulat/közösség.


Az OTTHON , ahol a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés találkozik

Képzelje el, hogy egy csendes zsákutca végén, madárcsicsergésre ébred, ahol nincs átmenő forgalom, a gyerekek biztonságban játszhatnak az utcán, mégis néhány perc alatt elérhető Győr belvárosa és az Ipari Park.

Győr-Likócs egyik legkedveltebb részén kínálok megvételre egy 740 m²-es telken fekvő, 130 m² nettó alapterületű, felújított, kétgenerációs családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is.

Miért fogja szeretni?

Zsákutca utolsó, saroktelke – maximális nyugalom és minimális forgalom.

Két teljesen külön bejáratú lakrész – együtt, mégis külön.

Modern műszaki tartalom és alacsony fenntartási költség.

Belváros és Ipari Park néhány perc alatt elérhető.

A nagyobb, 85 m²-es lakrész

- világos amerikai konyhás nappali
- 3 kényelmes szoba
- 2 fürdőszoba
- előszoba és közlekedő

Tökéletes egy nagyobb család számára.

A különálló, 45 m²-es lakrész

- nappali-konyha
- hálószoba
- fürdőszoba
- saját, 20 m²-es fedett terasz, a reggeli kávázáshoz

Ideális nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek, vendégeknek vagy akár kiadásra is.

Szinte teljes körű felújítás

A ház 1990-ben épült, azonban 2021 óta egy szinte mindenre kiterjedő korszerűsítésen esett át.

Megújult:
teljes elektromos hálózat
víz- és gázvezetékek
korszerű kondenzációs kombi gázkazán
Gealan hőszigetelt nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel)
15 cm vastag homlokzati szigetelés


A minőségi beton Bramac tető a kiváló állapota miatt nem igényel cserét.

A két különálló lakrésznek köszönhetően a rezsicsökkentett gázfogyasztási kedvezmény kétszeresen vehető igénybe, így a fűtési költség rendkívül kedvező.

Az emeleten található két hálószoba Midea klímával felszerelt.

Mindkét konyhába prémium Bosch és Electrolux beépített gépek, valamint minőségi szilgránit mosogatók és csaptelepek kerültek.

További extrák

- 45 m²-es pince, garázs és kazánház több helyiséggel, köztük mosókonyhával( felújítandó)
- Igény esetén akár egy harmadik lakrész vagy vállalkozás számára is kialakítható.


Befektetésnek is kiváló

A két önálló lakrésznek és az Ipari Park közelségének köszönhetően az ingatlan kiemelkedő lehetőség befektetők számára is. Az egyik lakrész saját használatra, a másik hosszú távú bérbeadásra is ideális.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a minőség és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.