CSENDES, NAPFÉNYES LAKÁS AZ UGRÓ GYULA SORON - ELSŐ EMELET!!!

Újpest legzöldebb, legkedveltebb részén eladásra kínálok egy 67 négyzetméteres, első emeleti, két és fél (plusz gardrób) szobás lakást.

-Társasház-
Az 1983-ban csúsztatott zsalus technológiával megépített 60 lakásos társasház rendezett, korának megfelelő állapotú, a lépcsőházban nyílászáró és burkolatcsere történt az elmúlt években.

-Lakás műszaki-
A lakás felújításakor új, korszerű, thermo üveges műanyag ablakok kerültek beépítésre, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval. A konyhában teljes elektromos-vezeték csere történt, pult feletti beépített világítás segíti a konyhai tevékenységeket. Kiemelés gátlóval, hárompontos biztonsági zárral ellátott, száz kilós Nívó márkájú bejárati ajtó felel a lakás biztonságáért. A két hűtő-fűtő, távolról (wifin) vezérelhető inverteres klímaberendezés pedig a komfortot szolgálja. Kisebb helyiségekben manuálisan állítható, házközponti szellőztető rendszer működik. Nemrég történt meg a mellékhelyiség teljes burkolása, valamint a kamrák járólapozása. A 7 négyzetméteres erkély is modern, fahatású greslap burkolatot kapott. A szobákban laminált padló található.

A lakás fűtéséről házközponti kazán gondoskodik, ami az egyedi mérős radiátorokat látja el hőenergiával, ezért pontosan annyit fizetsz amennyit fogyasztasz. A fűtés rásegítésére a két klímaberendezés is alkalmazható.

A nyugati tájolásnak köszönhetően délelőtt a konyha úszik fényárban, délután inkább a három szoba kap több napot.

-Költségek-
29000 Ft a közös költség, ebbe tartozik az egyedi mérős fűtés átalány, ezen felül a víz és áram külön mérősek.

-Tároló lehetőségek-
A panelházat úgy építették, hogy a folyosókon három darab zárható tároló áll rendelkezésre. Ezen kívül a pincében is egy zárható, kb 25 négyzetméteres közös helyiségen 3 család osztozik. Ez ideális kerékpárok és egyéb idényszerűen használt sporteszközök tárolására is.

-Lokáció-
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, zöld övezetben, átmenő forgalom nélkül, ingyenes parkolóhely mindig van a társasház előtt.
Rakétás játszótér foci és kosárlabda pályával, Szilas-patak melletti rekortán futópálya, újpesti levendula park valamint a Szilas park 2-5 perc gyalog távra találhatóak. 5 perc sétára van a Farkaserdő, ha szeretnél sütögetni vagy kikapcsolódni. Ha inkább úsznál vagy szaunáznál egyet, akkor a Halassy Sportközpontban megteheted, ami 8 percre van. Aki az állatokért van oda, szeretni fogja a REX Állatszigetet, ami nemrég bővült. Bóbita Óvoda és Bölcsőde, Dalos Ovi, Szűcs Sándor Általános Iskola, Karinthy Frigyes Általános Iskola közintézmények és a Szent Miklós Gyógyszertár is gyalog távolságban van.
Nem tudok elmenni szó nélkül a rengeteg mozgási lehetőség mellett, amelyek adottak a környéken: warrior park, szabadtéri kondigépek, skatepark, pumpa-pálya, gyakorló sípálya, pingpongasztalok, kreszpark, játszóterek mind séta távolságon belül találhatóak.
Ideális pároknak, fiatal családoknak, akik szívesen mozognak a természetben, de nyugalommal tölti el, ha pár perc sétára várja az otthon melege (nyáron hűs klímája).

-EXTRA-
A társasház előtt közvetlenül 20 magaságyást tartalmazó közösségi kiskert található, itt a tulajdonosok rendelkeznek kiságyással.
A közelmúltban telepítettek egy zárható kültéri kerékpártárolót, ami szintén a ház előtt helyezkedik el.

-Egy nap a lakásban-
Egy késő májusi reggelen a vörösen izzó napfelkeltében gyönyörködsz a konyhaablakból, miközben a forró kávéd fölé hajolsz. Most veszed csak észre, hogy a szemközti fán egy harkály is reggelit keres és mellette épp mókus ugrik fel a fára. Jó idő van, úgy döntesz, hogy az erkélyen reggeliztek az öblítő illatú teregetett ruhák mellett, elcsodálkozol: itt tényleg mindenre van elég hely, ezen az erkélyen nem kell kompromisszumot kötni. Ha be kell menned dolgozni, akkor választhatod a 20E, 220, 121, 126, 196, 296 buszt, így 15 perccel később az Újpest-központnál találod magad, vagy 10 perc alatt Rákospalota-Újpest vonatmegállóban vagy. Ha ma olyan kedved van, hogy az autót választod akkor rá is látsz az erkélyről, a legnagyobb biztonságban és közelségben van, indulhatsz is. Van lehetőséged home office-ra? Akkor maradj itthon a nyugiban és hatékony munkának nézel elébe. Közeledik az ebédidő, de sajnos nincs a hűtőben semmi, nem pánikolsz. 4 perc alatt sétálsz el a sarkon található eredeti görög gyrososhoz vagy a CBA prémium hentesénél veszel magyaros falatokat, ami 6 perc sétára van. Délutánra az agyadat lefárasztottad, irány valamelyik mozgási lehetőség a környéken, ezt már korábban kifejtettem.. Mielőtt felmennél a lakásba, még a kiskertből gyorsan szüretelsz friss koktélparadicsomot, fokhagymát és bazsalikomot a vacsorához. Gyorsan összedobod a házi, vegyszermentes friss alapanyagokból a bruschettát és nem vágysz másra, csak egy kis lazulásra: az erkélyről nézni a csillagos eget a kezedben egy pohár borral.

-Fontos-
Irányár: 84 900 000 Ft
Magánszemélyként hirdetem az ingatlant!
Jelenleg ingatlanosok segítségét nem kívánom igénybe venni.
Köszönöm