English version avaiable below!!

KIADÓ magánszemélytől egy klímás, teljesen felújított, 48 nm-es, stílusosan (IKEA) bútorozott, földszinti panellakás Újbuda legkedveltebb részén, a Fraknó utcában, közvetlenül a Bikás park mellett. A lakás elrendezése ideális (2 szoba). Ha egy zöldövezeti, de modern otthont keresel csúcsminőségű gépekkel, megtaláltad!

Miért fogod imádni a lakást?
•Prémium konyha: Új sütő, beépített Bosch mosogatógép és nagyméretű Samsung hűtő – itt élmény a főzés.
•Saját erkély: Ritka kincs földszinti panellakásnál, tökéletes egy reggeli kávéhoz vagy esti lazításhoz.
•Frissen felújított: Igényes burkolatok, modern bútorok, azonnal költözhető állapot.
•Lokáció (10/10): Az M4-es metró, a buszok és a villamosok 2 perc sétára vannak. A belváros és az egyetemek (BME, Corvinus) 10-15 perc alatt elérhetők.
•Környék: A Bikás park a ház előtt van (futópálya, tenisz, pingpong, padle és sportpályák, edzőtermek). Etele Pláza, boltok, piac, kávézók a szomszédban.

Feltételek:
•Bérleti díj: 280 000 Ft / hó + rezsi (alacsony távhő rezsi az egyedi mérések miatt)
•Kaució: 2 havi bérleti díj
•Időtartam: Minimum 1 éves szerződéssel (közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges a bérlő által)
•Költözés: Szeptember elejétől. Idealizált fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy dolgozó fiataloknak. (Dohányzás és kisállat nem megengedett).
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet. Gyere el, nézd meg!
--------------------
Premium-quality, quiet, 48 m² apartment with air conditioning and a balcony for rent next to Bikás Park (Fraknó Street).

A fully renovated, 48 sqm, stylishly furnished ground-floor apartment is available for rent in one of the best parts of Újbuda (11th district), located on Fraknó Street right next to Bikás Park. The flat features a great layout and is completely ready to move in. Perfect for expats, digital nomads, or young professionals!

Why you will love this place:
•Premium Appliances: Equipped with a Bosch dishwasher, a brand-new oven, and a high-quality Samsung refrigerator.
•Private Balcony: A rare gem for a ground-floor unit, ideal for your morning coffee or evening chill.
•Fully Furnished: Clean modern design, premium materials, and cozy IKEA furniture – just bring your luggage!
•Top-notch Location: Metro line M4, buses, and trams are just a 2-minute walk away. City center and major universities (BME, Corvinus) are reachable within 10-15 minutes.
•The Neighborhood: Bikás Park is right at your doorstep (running track, tennis, padle, basketball sports fields). Etele Plaza, supermarkets, local market, and cafes are within arm's reach.

Rental Terms:
•Monthly Rent: 280,000 HUF / month + utilities (very low utility costs due to individual meters)
•Deposit: 2 months' rent
•Contract: Minimum 1-year lease (notarized contract required for maximum security by renter)
•Move-in: Available from early September. Ideal for young couples or students. (Smoking and pets are not allowed inside).