Szegeden, a József Attila sugárút és a Brüsszeli körút sarkán, ELADÓ egy 91 m²-es, nappali+ 3 hálószobás (külön bejáratúak), jó állapotú, magasföldszinti, dupla komfortos téglalakás.



LOKÁCIÓ! Az ingatlan a belváros peremén, fejlett infrastruktúrájú helyen fekszik. Szent György tér 3 percre, Stefánia, Tisza- part 5 percre található. Villamos-, és buszmegállók az épület előtt, bevasárlási lehetőség, különböző szolgáltatások a közelben.

Az ingatlan kialakítását tekintve, négy külön bejáratú, teljes értékű szoba, kényelmes méretű konyha + étkező, előszoba és 2 db zuhanyzós fürdőszoba. Az elosztásából és a lokációból adódóan, befektetők, jól kiadható ingatlant kereső vevők figyelmébe ajánlom.

A bejárat után a 8,6 m²-es közlekedőbe jutunk, ahonnan külön nyílnak a szobák (25 m², 20 m², 11,5 m², 10,4 m²), valamint a két fürdőszoba illemhellyel (3,7 m² és 2,6 m²). A konyha és étkező, ami szintén az előszobából közelíthető meg, 10,8 m²-es.

Műszaki paraméterek
A 10 lakásos társasház műszaki-, és esztétikai állapota jó, állagmegóvása folyamatos, a társasház megtakarítással rendelkezik, kedvesek a szomszédok. A lépcsőházi nyílászárók cseréje és a lépcsőház kifestése a tavalyi évben megtörtént.

A lakás 2014-ben egy nagyobb felújítás keretein belül, új, 3 rétegű nyílászárókat kapott redőnyökkel, kicserélték a bejárati ajtót, korszerűsítették a villanyhálózatot és teljesítményt is bővítettek (32A), felújították a konyhát és fürdőszobát valamint elvégezték az ehhez kapcsolódó víz-, és szennyvíz vezetékek korszerűsítését is.

Az otthon melegéről és a melegvíz előállításról egy kondenzációs gázkazán (2014.) gondoskodik, amely kényelmes központi fűtést biztosít.

A fűtés havi átalánydíja kb. 8-9 000 Ft, a közös költség pedg 15 000 Ft, amely tartalmazza az általános költségeket, a felújítási alapot, a belső udvar karbantartását és a takarítást.

A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es zárható tároló, ahová bevezették a villanyt is.

Környék, közlekedés
A lakás a belváros peremén található, amely kiváló infrastruktúrát von maga után. A központi elhelyezkedés, a szolgáltatások széles palettája és a jó tömegközlekedés jellemző a környékre. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, éttermek, kávézók, üzletek a közelben. A Brüsszeli körút és a József Attila sugárút közelsége kifejezetten kényelmessé teszi a napi közlekedést.

Villamosok: 3-as, 3F-es, 4-es.
Buszok: 12-es, 73-as, 73Y-s, 74-es, 74Y-s, 77-es, 77A-s, 92E-s.

Ajánlás
Ajánlom gyermekes családoknak az ingatlant. Valamint azoknak, akik egy nagyobb felújítástól szeretnék magukat megkímélni. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó, jól kiadható a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt. Az elmúlt 10 évben albérlők lakták, akik ezzel folyamatos bevételt jelentettek a tulajdonosnak.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal birtokba vehető.