Tulajdonostól eladó: Csendes, zöld udvarra néző, galériás lakás Középső-Ferencvárosban (Viola utca)

Befektetők és első lakásvásárlók figyelem!

Ferencváros egyik legkeresettebb, rohamtempóban fejlődő részén, a Viola utcában eladó egy 1. emeleti (FSZT+2 emeletes épületben), belső zöld kertre néző, 42 m²-es, kiváló állapotú lakás. Az ingatlanhoz egy teljes értékű galéria és egy saját tároló is tartozik.

A lakás főbb jellemzői:
- Per- és tehermentes: Rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal megvásárolható.
- Alacsony rezsi: Egyedi mérőórák (gáz, áram, víz) és korszerű cirkó fűtés. (A meleg vizet villanybojler biztosítja).
- Különleges belmagasság: A nagy belmagasságnak köszönhetően a hálóként funkcionáló galéria és az alatta lévő rész is teljesen járható magasságú.
- Gépesített, beépített konyha: A napos konyhában egyedi, tömörfa bútor található beépített minőségi gépekkel (gáztűzhely, villanysütő, szagelszívó, hűtőszekrény, mosogatógép).
- Praktikus elrendezés: Beépített szekrények az előszobában és a galéria alatt. Kényelmes, kádas fürdőszoba, amelyből külön nyílik a WC (itt kapott helyet a cirkókazán is).
- Csend és nyugalom: A szoba ablaka a ház belső, gondozott, zöld udvarára néz, így a lakás rendkívül csendes.
- Extra tároló: A vételár részét képezi egy saját, zárható, kb. 5 m²-es pincehelyiség.
- Parkolás: A szomszédos társasházakban teremgarázshely bérelhető.

A vételár a teljes beépített bútorzatot és a konyhai gépeket is tartalmazza!

A társasházról:
A lakóközösség rendezett, a társasház 2000 környékén teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át (teljes közmű- és burkolatcsere történt).
Kiváló lokáció és infrastruktúra:
- Közlekedés: M3-as metró (Klinikák állomás) mindössze 350 méterre (3-4 perc séta). A Nagykörút 5-10 perc alatt elérhető.
- Egyetemek a közelben: SOTE, NKE, Corvinus pár perces sétával vagy tömegközlekedéssel elérhetők, emiatt a lakás rendkívül könnyen és magas áron kiadható.
- Környezet: A Ferenc tér és a Salkaházi Sára park közvetlen közelében található.
- Vásárlás, szabadidő: A Corvin bevásárlóközpont, a Ráday utca éttermei, kávézói, valamint több szupermarket (Tesco, Spar, Aldi) is karnyújtásnyira vannak.
Ez az ingatlan nemcsak egy hangulatos otthon, hanem értékálló, biztos megtérülést nyújtó befektetés is.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem. Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet.