2024-ben épült, prémium műszaki tartalmú családi ház eladó Nagykáta kedvelt Havaskert városrészében

Nagykáta egyik legkeresettebb részén, a csendes és családbarát Havaskert városrészben kínálom megvételre ezt a 2024-ben épült, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat.

Az ingatlan 580 m²-es telken helyezkedik el, a tulajdoni lap szerint 140 m² alapterületű, per-, teher- és igénymentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A ház kialakításánál a komfort, az energiahatékonyság és az alacsony fenntartási költség volt az elsődleges szempont.

Főbb műszaki jellemzők
2024-es építés
FSB könnyűszerkezetes technológia
30 cm homlokzati hőszigetelés
3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
H tarifás hőszivattyús rendszer
Padlófűtés
Mennyezeti fűtési rendszer
Klímaberendezés
Optikai internet csatlakozás

A ház energiahatékonyságát tovább növeli az utca felőli üvegfelületeken elhelyezett hővédő és belátásgátló fólia, amely nappal biztosítja a privát szférát, miközben a nyári hónapokban jelentősen csökkenti a nappali és a konyha felmelegedését.

Kényelem és biztonság
Elektromos úszókapu
Elektromos garázskapu
Videókaputelefon
Kamerarendszer
Riasztórendszer
170 cm-es kád
Pergolával fedett, közel 14 m²-es terasz
Kültéri adottságok

A telken található egy kb. 30 m²-es különálló garázs, valamint egy 25 m²-es betonozott alap, amely eredetileg medence számára készült, de kiváló lehet pavilon, jakuzzi, nyári konyha vagy akár egy melléképület kialakítására is.

A kert jelenleg tudatosan nyitott kialakítású, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. Az ehhez szükséges előkészítések jelentős része már rendelkezésre áll:

Fúrt kút
Öntözőrendszer előkészítés
Időzítő
Mulcs
Gyomgátló háló
Elhelyezkedés

Az ingatlan aszfaltozott utcában található, nyugodt, rendezett környezetben.

Óvoda és iskola néhány perc autóval
Vasútállomás kb. 5–6 perc autóval
Budapest könnyen elérhető vonattal és autóval
Csendes, családi házas környezet
Fenntartási költségek

A korszerű gépészetnek, a kiemelkedő szigetelésnek és a modern nyílászáróknak köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező. A jelenlegi használat mellett a villamosenergia-költség havi 7.000 Ft alatt maradt.

Ár

Irányár: 124.900.000 Ft

Per-, teher- és igénymentes. Azonnal költözhető.

Ingatlanosok kérem ne keressenek