Ingatlan leírása
Ritkán kerül piacra olyan lakás, amelynek minden centimétere egyetlen koherens tervezői gondolat mentén épült fel – ez most az egyik ilyen. Nincs benne semmilyen udvariaskodás a közízlés irányában. Tiszta, nyílt, őszinte tervezői gondolkodás. Az eredmény egy rendkívül átgondolt, funkcionális, mégis vagány és művészi térkoncepció, ahol az ipari elemek (nyers téglafal, boltíves mennyezet, exponált rézcsövek, fekete acélszerkezetek) kortárs művészeti és design gesztusokkal találkoznak. A tervező úgy enged nagyvonalúan teret a művészi részleteknek, hogy közben a funkcionalitás fikarcnyit sem sérül, sőt a művészi részleteket is a funkcionalitás szolgálatába állítja.

A belépő térből nyíló hallon (6,3 m²) keresztül érhető el a lakás minden helyisége – innen nyílik a 27,3 m²-es, világos, magas belmagasságú nappali is, amelyet egy dramatikus, élénkpiros acéltartó tesz különlegessé, ebbe épült be a TV-fal, letisztult, funkcionális megoldásként. A nappaliból nyílik a különálló, 9,8 m²-es étkező, mellette pedig a kompakt, zárt, 3,6 m²-es konyha kapott helyet – így a főzés-tálalás és a pihenő-nappali tér vizuálisan is elkülönül egymástól. A teret nyers fa padló, exponált téglafalak és egyedi, kortárs művészeti alkotások (köztük kézzel festett, textúrált falfelület és nagyméretű vászonképek) uralják.
A tulajdoni lapon az ingatlan alapterülete 48 m2.
Az étkezőt rusztikus fa asztal és dizájn székek kísérik, a nappalit puha textilekkel bélelt ülőgarnitúra és marhabőr szőnyeg teszi otthonossá.
A nappaliból egyedi tervezésű, recézett fémlépcsőfokos ipari lépcső vezet fel a galériaszintre, amely önmagában is a lakás egyik designikonja. Fent található az emeleti hálótér (11,3 m², gardróbbal, 1,5 m²), ahol a fejtámla mögötti geometrikus, arany-bronz tónusú bőrmozaik fal, az ipari csuklóskaros falilámpák és a nyers boltíves mennyezet együtt teremtenek különleges, galériaszerű hangulatot.
A földszinti hallból nyílik a 4,2 m²-es fürdőszoba is, a lakáshoz pedig külön tároló-helyiség (0,6 m²) is tartozik. A bejáratnál egy patinás, fehérre kopatott antik ajtó és exponált rézcsővezetékek adják meg a belépő karakterét.
A lakás nem csupán stílusos – kifejezetten jól szervezett, praktikus alaprajzzal rendelkezik: elkülönülő nappali, étkező és konyha, központi hall, különálló zárt hálószint, dedikált tárolók és gardrób. Ideális választás azoknak, akik egyedi, karakteres, designer szemlélettel berendezett otthont keresnek a belváros pezsgő, VII. kerületi részén – sétatávolságra a Wesselényi utca éttermeitől, bároktól és kulturális helyszíneitől.
Lokáció leírása
A környék – Erzsébetváros, a zsidónegyed és a bulinegyed szíve
A Wesselényi utca a VII. kerület, Erzsébetváros egyik legpatinásabb utcája, a történelmi pesti zsidónegyed egyik fő tengelye. Az utca mentén és közvetlen közelében található a Dohány utcai zsinagóga (Európa legnagyobb zsinagógája), az Izraelita Kulturális Otthon és Goldmark-terem, a Hősök temploma és a hozzá tartozó, síró fűzfa alakú Holokauszt-emlékmű – a negyed tehát nemcsak vagány, hanem történelmileg is rendkívül gazdag környezet.
Ugyanakkor ez a városrész Budapest legismertebb „bulinegyede” is: néhány lépésre találhatók a Gozsdu udvar hangulatos, éjszakánként megelevenedő passzázsai, a Kazinczy utca romkocsma-sora, és a világhírű Szimpla Kert, a romkocsma-mozgalom szülőhelye. A tömegközlekedés is kiváló: az Astoria és a Deák Ferenc tér metrócsomópontjai (M1, M2, M3) pár percnyi sétára vannak.
Nem véletlen, hogy Erzsébetváros Budapest egyik legkeresettebb és legtelítettebb övezete a rövid távú (airbnb-s) kiadás piacán – a sűrű, patinás bérházi szövet, a világszínvonalú gasztronómiai és szórakoztatóipari kínálat, valamint a kiváló elérhetőség ideális kombinációt jelent a turisták számára, így a terület évek óta az egyik legmagasabb airbnb-sűrűségű kerület a fővárosban. A kerület 2026. január 1-jén hatályba lépett új rendelete szerint rövid távú szálláshely társasházi hozzájárulás nélkül gyakorlatilag nem üzemeltethető (hozzájárulás nélkül évi 0 nap, hozzájárulással évi 365 nap vehető igénybe) – ez a lakás azonban már rendelkezik az előírt társasházi hozzájárulással, így a szigorodó szabályozási környezetben is teljes kapacitással, jogszerűen hasznosítható rövid távú kiadásra. Ez ma egyre ritkább és felértékelődő adottság a negyedben. Természetesen ezen engedélyek a jelenlegi tulajdonosra és üzemeltetőre vonatkoznak.
Egyéb információk
A lakás teljes berendezéssel, lakhatóan felszerelt állapotban van.
A konyhában kerámia főzőlap, Gorenje mikrohullámú sütő, Bosch vízforraló, Nespresso kávégép, kenyérpirító, ipari csaptelep és rozsdamentes mosogató található, a szekrények fényes fehér, zárt kivitelűek.
A fürdőszobában mozaikcsempés zuhanyzó (kézi zuhanyfejjel), fali törölközőszárító radiátor és süllyesztett polcrendszer van, a vécében pedig egy antik varrógépasztalra épített egyedi dizájn mosdó a különlegesség.
A nappaliban kényelmes, kanapé, fa-gyanta dohányzóasztal, marhabőr szőnyegek és tervezői világítótestek (ipari csuklós falikarok, gömb-függesztékek) adják a hangulatot, az étkezőben rusztikus fa asztal design székekkel várja a vendégeket. Tárolásra beépített gardróbszekrény szolgál a hálótérben. A fűtést eredeti, felújított öntöttvas radiátorok biztosítják, kiegészítve egy mennyezeti fan-coil klímaberendezéssel.