Budafok egyik legkedveltebb részén, a BMTE pálya közelében eladó egy kétszintes családi ház.
A ház egy 566 nm-es telken helyezkedik el, 170 m² alapterületű – ebben nincs benne sem a pince, sem a garázs, sem a teraszok. Az eredetileg egyszintes házra egy felső szint került, mely nem készült el teljesen. A fafödém kiváltása vasbeton födémmel történt, a tetőn Bramac betoncserép található.
A meleg vizet villanybojler, a fűtést belső égésterű, energiatakarékos Viessmann gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
Az alsó szinten (87 m²) a belmagasság 3,44 méter. Helyiségei:
előszoba – 5 m²
konyha – 6 m²
kamra – 1 m²
étkező – 10 m² (kijárattal a 13 m²-es félköríves teraszra)
hall – 9 m² (feljárattal az emeletre)
fürdőszoba – 5 m²
szoba – 9 m²
szoba – 20 m²
szoba – 22 m²
A felső szint (83 m²) helyiségei:
közlekedő – 15 m²
szoba – 20 m² (kijárattal az 5 m²-es emeleti teraszra) + saját 5 m² fürdőszoba
szoba – 16 m²
szoba – 16 m²
fürdőszoba – 7 m²
gardrób – 4 m²
Az alsó szinten a belmagasság miatt nagyon tágas a térérzet, polgári hangulat. Az előszobában hatalmas beépített szekrény, a kisebb szobában beépített galériaágy, az egyik nagyobb szobában eredeti cserépkályha – nem elektromos, nem gázos. A felső szint építése során a kémény az alsó szinten is bélelve lett, így a kályha tökéletesen működőképes. A kéménykürtő levezet a pincébe, tehát vegyestüzelésű kazán használatára is van lehetőség. Néhány évvel ezelőtt az eredeti ablakkeretekben a külső üvegek dupla, szigetelt üvegre lettek cserélve.
A felső szinten elkészült az esztrich beton, állnak a gipszkartonfalak fémszerkezetei, az elektromos kábelezés, a konnektorok, kapcsolók, csillárok helyei kialakításra kerültek. A radiátorok, illetve a fürdőszobai vízvezeték kiállásai is készen vannak. A tető látható faszerkezetre lett tervezve, SBH gerendákból készült, ami nem csavarodik, nem reped. Itt a legmodernebb szigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre. Két ablakon és a teraszajtón elektromos redőny van.
A ház alatt van egy 24 m²-es poroszsüvegboltozatos pince, illetve a ház mellett van egy 27 m²-es könnyűszerkezetes garázs, ami teljesen elzárja a belátást az utcáról a hátsó kertbe.
A ház ügyeletre bekötött riasztóval rendelkezik
A garázs nagyobb autó számára is kényelmes, de meg lehet állni a díszburkolatos kocsibehajtón, illetve a parkolás az utcában ingyenes.
A közelben sportolási lehetőség – foci, kosárlabda, kézilabda, tenisz, atlétika.
Gyógyszertár, orvosi és gyerekorvosi rendelő, általános iskola, kormányhivatal, bankfiókok, fagyizó, pékség, kisbolt, csomag automaták a közelben.
A Campona Bevásárlóközpont, Savoya Park, a Kelenföldi illetve a Háros vasútállomás autóval néhány perc.
A buszmegállók – éjszakai buszjárat is – a közelben.
Csendes, biztonságos környék, kedves szomszédok.
Ingatlanközvetítő segítségét nem kérem, köszönöm!