Eladó tágas családi ház Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus-tótól 1 perc sétára!

Esztergom-Kertváros egyik legkedveltebb részén, a Palatinus-tótól mindössze egy perc sétára kínálok megvételre egy 130 m²-es, téglaépítésű családi házat, 1416 m²-es gondozott, ritka nagy méretű telken.
Az ingatlan kiváló választás családok számára, hiszen praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít.

A ház helyiségei:
•tágas, világos nappali,
•3 külön nyíló hálószoba,
•étkező,
•konyha,
•2 fürdőszoba

A ház 2019-ben jelentős korszerűsítésen esett át, melynek során:
•5 cm-es külső szigetelést kapott,
•új villanyhálózat
•új utcafronti kerítés épült,
•új burkolatok és járólapok kerültek lerakásra,
•tisztasági festés történt,
•új konyhabútor került beépítésre.

Az elmúlt években további fejlesztések is történtek:
•új teraszajtó került kialakításra a hátsó kert felé,
•elkészült a hangulatos terasz, amely tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek,
•térkövezett kocsibejáró készült, ahol 3 autó kényelmesen parkolhat, emellett a tágas udvarban további járművek tárolására is bőven van lehetőség.

A padlástér beépíthető, így igény esetén a lakótér tovább bővíthető. Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, így akár azonnal költözhető.

Műszaki jellemzők:
•téglaépítés,
•130 m² lakótér,
•1416 m²-es telek,
•víz, villany és csatorna bekötve,
•gáz nincs bevezetve,
•hangulatos kandalló,
•cserépkályha (jelenleg nem üzemel),
•műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (2 db kivételével)

A belső ajtók cserére/felújításra szorulnak.

A fűtés jelenleg elektromos panelekkel, illetve fatüzelésű kandallóval megoldott. Gáz az utcából beköthető.

A kert extrái:
•garázs szerelőaknával,
•tűzifatároló,
•ásott kút,
•több kerti csap,
•tágas udvar, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre

Kiváló elhelyezkedés:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Palatinus-tó és a strand mindössze 1-2 perc sétával elérhető, így a természet közelsége és a nyári kikapcsolódás egész évben kéznél van.
A közelben kisbolt, fagyizó, éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Dorog központja mindössze 3 perc autóval, Esztergom belvárosa pedig néhány perc alatt kényelmesen megközelíthető.
A környék csendes, rendezett, a szomszédok barátságosak és segítőkészek, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni.

Irányár: 77 500 000 Ft

Ha egy jó elhelyezkedésű, nagy telken fekvő, masszív téglaépítésű családi házat keres, amely költözhető állapotú, tovább bővíthető, és a Palatinus-tó közelségének köszönhetően különleges életminőséget kínál, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.