Esztergom, Kassai út Eladó családi ház

ÁRZUHANÁS!!!

Magánszemélytől eladó tágas családi ház Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus-tótól 1 perc sétára!

Esztergom-Kertváros egyik legkedveltebb részén, a Palatinus-tótól mindössze egy perc sétára kínálok megvételre egy 130 m²-es, téglaépítésű családi házat, 1416 m²-es gondozott, ritka nagy méretű telken.
Az ingatlan kiváló választás családok számára, hiszen praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít.

A ház helyiségei:
•tágas, világos nappali,
•3 külön nyíló hálószoba,
•étkező,
•konyha,
•2 fürdőszoba

A ház 2019-ben jelentős korszerűsítésen esett át, melynek során:
•5 cm-es külső szigetelést kapott,
•új villanyhálózat
•új utcafronti kerítés épült,
•új burkolatok és járólapok kerültek lerakásra,
•tisztasági festés történt,
•új konyhabútor került beépítésre.

Az elmúlt években további fejlesztések is történtek:
•új teraszajtó került kialakításra a hátsó kert felé,
•elkészült a hangulatos terasz, amely tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek,
•térkövezett kocsibejáró készült, ahol 3 autó kényelmesen parkolhat, emellett a tágas udvarban további járművek tárolására is bőven van lehetőség.

A padlástér beépíthető, így igény esetén a lakótér tovább bővíthető. Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, így akár azonnal költözhető.

Műszaki jellemzők:
•téglaépítés,
•130 m² lakótér,
•1416 m²-es telek,
•víz, villany és csatorna bekötve,
•gáz nincs bevezetve,
•hangulatos kandalló,
•cserépkályha (jelenleg nem üzemel),
•műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (2 db kivételével)

A belső ajtók cserére/felújításra szorulnak.

A fűtés jelenleg elektromos panelekkel, illetve fatüzelésű kandallóval megoldott. Gáz az utcából beköthető.

A kert extrái:
•garázs szerelőaknával,
•tűzifatároló,
•ásott kút,
•több kerti csap,
•tágas udvar, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre

Kiváló elhelyezkedés:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Palatinus-tó és a strand mindössze 1-2 perc sétával elérhető, így a természet közelsége és a nyári kikapcsolódás egész évben kéznél van.
A közelben kisbolt, fagyizó, éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Dorog központja mindössze 3 perc autóval, Esztergom belvárosa pedig néhány perc alatt kényelmesen megközelíthető.
A környék csendes, rendezett, a szomszédok barátságosak és segítőkészek, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni.


Ha egy jó elhelyezkedésű, nagy telken fekvő, masszív téglaépítésű családi házat keres, amely költözhető állapotú, tovább bővíthető, és a Palatinus-tó közelségének köszönhetően különleges életminőséget kínál, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.