Eladó a kedvelt Pest Megyei Nagykovácsiban, Budapest határában, 2012-ben épült magával ragadó, egyedi organikus stílusú, örökpanorámás bruttó 305 m2-es, 5 szobás családi ház 783 m²-es telken.
Cseresznyés városrészen a domboldal legfelső utcájában, erdő ölelésében található az ingatlan, prémium lakóházak szomszédságában.
A ház déli tájolásának és a sok üvegfelületnek köszönhetően rendkívül világos, terei harmonikusak, kialakításánál a kényelmes, jól használható élettér és a panoráma maximális kihasználása volt a fő szempont. Sikerült! :-)
A ház nettó területe: 232 m2
(a pince és terasz felével, valamint az emeleti 1.9 m alatti területtel redukálva)

Elrendezés:

Földszint
Előtér: 6.17 m2
lépcsőház: 4.72
Nappali: 48.77 m2
Konyha-étkező: 28.28 m2
Kamra: 2.56 m2
Fürdőszoba + Wc: 4.21 m2
Szoba: 9.46 m2
Terasz: 22.92 m2

Emelet:
Galéria: 24.06 m2
Szoba: 12.93 m2 (9.80m2)
Szoba: 12.70 m2 (11.12m2)
Szoba: 16.81 m2 (14.27m2)
Fürdő: 10.51 m2 (8.55 m2)
Wc: 2.81 m2
Lépcsőház: 8.06 m2
Pinceszint: 99.46 m2
Lépcsőház: 4.33 m2
A kilátás a ház minden helyiségből valóban lenyűgöző.
Pinceszint, ami gyakorlatilag kertkapcsolatos, jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint akár egy külön apartmanlakás is kialakítható.
Az ingatlan utcafronti részén automata kapuval ellátott, jelenleg még fedetlen gépkocsibeálló biztosított két autó számára.
A hátsókert teljesen intim.
Műszaki tartalom:
Fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros és padlóradiátoros hőleadással.
Nappaliban nagyméretű kandalló található.
Melegvízre Solar rendszer segít rá, tárolása 300 literes puffertartályban.
Külső tartófalak 38-as Porotherm téglából épültek, 16cm dryvit hőszigeteléssel ellátva.
Födém: monolit vasbeton.
Tetőhéjazat Bramac tetőcserép.
Minden nyílászáró fa, az ablakokban és a teraszajtóban 3 rétegű üvegezés.
Kertben 10m3-es esővízgyűjtő ciszterna van, abból locsolórendszerrel locsolás megoldott.
Áramkapacitás: 3x16A
Az épület jó műszaki és szerkezeti állapotú, a homlokzati és kerítés faszerkezetek már festésre szorulnak.
A képek nem szerkesztettek, a valóságot tükrözik.
Energetikai besorolása: C
Rezsi:
Gáz: 30.000 ft/hó
Villany: 25.000 ft/hó
Víz+csatorna: 25.000 ft/hó

Főbb extrák:

- riasztórendszer
- kamerarendszer-locsolórendszer, esőciszterna
- kódos beléptetés
- Solar (a melegvíz igény kb. 75%-át biztosítja)
- kandalló
- AEG konyhai gépek
-légkondicionáló
Tulajdoni lapja rendezett, per és tehermentes

Megtekintési időpontért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.
Bemutatása rugalmasan lehetséges.
Birtokbavétel a teljes kifizetést követően 3 hónapon belül lehetséges.
Hitelfevétel esetén irodánk ingyenes segítséget nyújt a piac egyik legjobb független hitelközpontjánál.