Prémium Életérzés a Természet Ölelésében – Újszerű Luxusotthon a Testvérhegy és Harsánylejtő Határán!

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, csendes zöldövezetében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, önálló helyrajzi számmal rendelkező, négyszintes ikerházfelet.

A 2010-ben épült és 2019-ben prémium minőségben felújított ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy minden igényt kielégítő, modern otthont, közel a városhoz, mégis távol annak zajától.

A Ház Számokban

- Lakóterület: Nettó 175 m² (bruttó 246 m²)

- Telekméret: 450 m² privát, intim kert

- Szobák száma: 5 szoba

- Fürdőszobák száma: 3

- Garázs: 50 m², amely több gépjármű számára biztosít kényelmes parkolást

Átgondolt Terek és Luxus Kialakítás
- Alagsor (A privát wellness birodalom): Egyedi kialakítású relaxációs tér szaunával, jakuzzival és sófallal. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a háztartási helyiség és egy vendégszoba is.

- Földszint (A közösségi tér): Világos, tágas nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A hangulatról egy vízteres kandalló gondoskodik. A szintet egy modern, gépesített konyha és egy külön mellékhelyiség teszi teljessé.

- 1. Emelet (Kényelem mindenkinek): Két tágas hálószoba, amelyek maximális privát szférát nyújtanak: mindkettőhöz saját fürdőszoba és erkély tartozik.

- 2. Emelet (Panorámás szülői lakosztály): A szint ékköve a szülői hálószoba, amelyhez egy nagyméretű, lélegzetelállító panorámás terasz csatlakozik. Emellett egy további hálószoba található itt, szintén saját fürdőszobával.

Nyaralás a Saját Kertjében
A 2019-es felújítás során a kert egy igazi oázissá alakult át. A szabadtéri kikapcsolódást az alábbi extrák garantálják:

- 8x4 méteres, fűthető kültéri medence nyakzuhannyal felszerelve.

- Kényelmes, esztétikus fa burkolatú napozóterasz.

- Épített szabadtéri főzőhely a családi és baráti grillezésekhez.

- Kiválóan karbantartott, automata öntözőrendszerrel ellátott zöldterület, termő gyümölcsfákkal (füge, málna, szőlő).

Zöldenergia és Prémium Műszaki Tartalom
Az ingatlan fenntartási költsége a modern technológiáknak köszönhetően rendkívül kedvező:

- 10 kW-os napelemes rendszer és napkollektorok.

- Kondenzációs gázkazán, padlófűtés és vízteres kandalló biztosítja a meleget.

- Hűtő-fűtő klímaberendezés minden hálószobában.

- Kiváló hőszigetelésű Internorm nyílászárók és 15 cm-es homlokzati szigetelés.

- Minden szobában elektromos sötétítő (blackout rolók).

- Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer a maximális biztonságért és kényelemért.

Elhelyezkedés és Infrastruktúra
- Az ingatlan egy biztonságos, kertvárosias utcában helyezkedik el, kiváló tömegközlekedéssel. A 260-as busz megállója mindössze pár perces sétával elérhető. A közvetlen közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók, a környező hegyek pedig számtalan kirándulási és sportolási lehetőséget kínálnak.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! További információért vagy a személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, hívjon bizalommal!