XI. kerületi, erkélyes panellakás eladó Albertfalván, a Kondorosi úton!
Eladásra kínálunk egy 3. emeleti, kitűnő adottságú otthont Újbuda kedvelt részén.

A lakás jellemzői:
Méret: A tulajdoni lapon 41 nm-es (37 nm-es lakótér + 4 nm-es erkély).
Állapot:
- Frissen festett, megkímélt ingatlan, a fotókon látható szép állapotban, praktikus elosztású terekkel.
- Felújított, modern konyha IKEA konyhabútorral.
- Tágas előszoba, beépített, faltól falig tartó gardróbbal.
- Nappali, ahonnan tágas, kellemes erkély nyílik az uszoda felőli oldalra.
- Pár éve beszerelt, több ponton záródó bejárati ajtó
- Az emeleti folyosón közös használatú tároló áll a lakók rendelkezésére.

A társasház és a környezet:
Az épület 2019-ben átesett a panelprogramon: külső homlokzati hőszigetelést kapott, a lakásban pedig új, egyedi mérős radiátorok biztosítják az alacsony fenntartási költséget.
A ház környéke rendezett, parkosított. Közvetlenül az ingatlan előtt egy árnyas pihenőpark található rekortán futópályával, szabadtéri fitneszparkkal, játszóterekkel, kutyafuttatóval és közösségi kiskertekkel. Szemben a Nyéki Imre Uszoda működik, a park szélén, a ház előtt pedig árnyas parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Fenntarthatóság és rezsi (rendkívül alacsony!):
Fűtés: 6 000 – 9 000 Ft/hó (évszaktól és egyedi fogyasztástól függően)
Áram: 3 000 – 5 000 Ft/hó
Vízdíj: kb. 2 000 Ft/hó
Közös költség: 22 000 Ft
A korszerűsítési közös költség 2029 augusztusáig terhelődik, ezt követően pedig már "csak" az alap közös költség a teljesítendő (12 000 Ft).

Közlekedés és infrastruktúra:
A belváros és a nagyobb egyetemi campusok (BME, ELTE Lágymányos) 10–30 perc alatt megközelíthetők:
Villamosok (150 m-re a Fehérvári úton): 17, 41, 47, 48, 56
Buszok: 114-es és 214-es (2 perc séta), 7-es busz (5 perc séta)
Autóval: Az M1, M7, M6-os autópályák és az M0-s körgyűrű perceken belül elérhetők.

Minden egy karnyújtásnyira:
A szomszédos épületben gyógyszertár található, a közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő és szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar, Rossmann) működnek. A Savoya Park és az Újbuda Center is mindössze 15 percre van.

Tökéletes választás saját vagy befektetési célból egyaránt!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!