LUXUS OTTHON, KILÁTÁSSAL AZ OPERÁRA – ÖTCSILLAGOS ELEGANCIA AZ ANDRÁSSY ÚTON

Budapest szívében, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálunk megvételre egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 51 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás luxuslakást.
Az ingatlan az ikonikus, 1880 körül épült Fischer-Sonnenberg bérpalota második emeletén található a patinás W Hotel (volt Drechsler-palota) mellett. A lakás ablakai közvetlenül a Magyar Állami Operaházra néznek, így a mindennapok részévé válik a főváros legelitebb kulturális miliője.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN:
◊ Panoráma: közvetlen kilátás az Operaházra.
◊ Történelmi elegancia: Bukovics Gyula (Ybl Miklós egykori munkatársa) által tervezett, liftes bérpalota.
◊ Grandiózus terek: 4,5 méteres belmagasság, amely monumentális térérzetet és bőséges természetes fényt biztosít.
◊ Prémium belsőépítészet: természetes kőburkolatok, sötét tónusú fafelületek és egyedi tervezésű bútorok harmonikus fúziója.
◊ Nyugati tájolás: világos, napsütötte terek délutántól naplementéig.

BELSŐÉPÍTÉSZET ÉS KIALAKÍTÁS
A belső terek tervezésekor a reprezentatív megjelenés, a legmagasabb minőségű anyaghasználat, és a mindennapi élhetőség egyaránt hangsúlyt kapott.

◊ Központi nappali: Tágas közösségi tér egyedi médiafallal és beépített biokandallóval, rejtett gardróbbal.
◊ Olasz luxuskonyha: prémium Scavolini bútorzattal, amely teljesen gépesített (Bosch hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, sütő, mosogatógép és beépített szagelszívós főzőlap).
◊ Intim hálószoba: elegáns üvegfallal elválasztott privát zóna, amely megőrzi a lakás nyitott, szellős karakterét.
◊ Spa-élmény a fürdőben: szabadon álló kád, nagyméretű kőburkolatok és hangulatvilágítás, amely egy ötcsillagos szálloda lakosztályának hangulatát idézi.

CSÚCSKATEGÓRIÁS MŰSZAKI TARTALOM
A felújítás során a legmodernebb gépészeti és esztétikai megoldások kerültek beépítésre.

◊ Padlófűtés és gázcirkó rendszer a maximális komfortért.
◊ Kiváló hő-és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók.
◊ Teljes körű klímaberendezés.
◊ Rejtett, gondosan tervezett szellőztetőrendszer.
◊ Intelligens, egyedi tervezésű világítási egységek az exkluzív hangulatért.

LOKÁCIÓ ÉS LIFESTYLE
Az Andrássy út belső szakaszán élni egyet jelent a presztízzsel.

◊ Sétatávolságra: Oktogon, Liszt Ferenc tér, prémium üzletek, éttermek, kávézók és kulturális intézmények.
◊ Kiváló közlekedés: az M1-es metró (kisföldalatti), a 4-es és 6-os villamosok, valamint számos busz- és trolijárat percek alatt elérhető.
◊ Egyéb csomópontok: a Deák Ferenc tér és a Nyugati pályaudvar is gyorsan megközelíthető.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
◊ Közös költség: rendkívül kedvező, mindössze 20.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
◊ Rezsi: a modern gépészetnek és műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek és jól tervezhetőek (egyedi mérőórák alapján).

AJÁNLÁS
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik fogékonyak a történelmi környezet és a kortárs elegancia találkozására. Páratlan elhelyezkedése és kialakítása miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, amely hosszú távon is magas hozamot biztosít prémium bérbeadás útján.

Várom megkeresését, amennyiben személyesen is szeretné bejárni ezt az exkluzív palotalakást fővárosunk emblematikus helyszínén.