INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Kosztolányi Dezső tér közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, nem messze található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház a múlt század tízes éveiben épült. Földszint + háromemeletes, rendezett épület, amelyben jelenleg 41 lakás található, melyek a lépcsőházból, illetve körfolyosóról nyílnak. A lépcsőházban lift nem üzemel. A ház rendszeresen karbantartott, az utóbbi időkben a központi csatorna, a villanyvezetékek és színezésre került a homlokzat.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület második emeletén található és a lépcsőházból nyíló körfolyosóról közelíthető meg. A lakásban 2008-ban cserére kerültek a csövek, vezetékek, új radiátorok kerültek felszerelésre és megújultak a melegburkolatok. 2020-ban kerültek felszerelésre a klímák, míg a konyha 2022-ben készült.
A bejárati ajtón belépve a tágas, akár várónak is alkalmas előszobába léphetünk be, ahonnan jelenleg négy szoba nyílik – több ajtó lezárásra került, amelyek könnyen újranyithatók. Az alaprajz az eredeti állapotot, a képek a mostanit mutatják. A bejárattól jobbra található a legkisebb szoba, míg balra három nagy. A bejárattal szemben mehetünk be a konyhába, két külön, mosdóval is rendelkező WC-be, valamint a fürdőbe. A negyedik nagyszoba jelenleg két másikból is nyílik. Ehhez a szobához kapcsolódik a lakás erkélye.
A lakás üresen kerül bérbeadásra, a képeken látható bútorok nem a lakáshoz tartoznak. A konyha természetesen marad. A lakás fekvésének, tájolásának köszönhetően világos, napos. A helyiségek méretének köszönhetően kiválóan berendezhető, kiváló otthon lehet, de irodai, rendelői használatra is kiváló.
A lakás 2026. októberétől költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 131nm, amit az erkély nagyobbít. A szobák 29,5nm, 19,7nm, 19,6nm, 17,6nm és 13,9nm nagyságúak, míg az előszoba 17,5nm.
Belmagasság: 3,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra felszerelésre került, de jelenleg í korlátlan vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. A szobák mindegyike légkondícionált.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg 36eFt, amely tartalmazza a szokásos kiadásokon felül a szemétszállítást és a korlátlan vízfogyasztás díját is. A gázszámla átalánya az eddigi használat mellett kedvezően alakult, ahogy az áramdíj is.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával igen kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás bútorozatlanul, ideálisan hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó. A kéthavi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése mellett októbertől költözhető. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet.

Bérleti díja: 650.000,- Forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!