Prémium életérzés és saját oázis a város közelében! – Háromszintes, felújított családi ház fűthető medencével és vállalkozásra is alkalmas szuterénnel

Főbb paraméterek és jellemzők:
-Telekméret: 719 m² (gondozott, parkosított)
-Építési év: 1995
-Állapot: 3-4 éve átfogó belső felújításon esett át
-Szintek száma: 3 szint (szuterén + földszint + emelet)
-Tájolás: Délkelet (DK)
-Fűtés - Hőleadás: Gázcirkó kazán | Padlófűtés és radiátorok
-Hűtés: 6 db klímaberendezés
-Melegvíz: 80 literes villanybojler
-Nyílászárók: Igényes, 2 rétegű fa ablakok
-Biztonság: Távfelügyelethez bekötött riasztórendszer
-Parkolás: 1 állásos különálló, fűthető garázs + 2 felszíni kocsibeálló a zárt udvarban (automata garázs- és kertkapuval)

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, csendes, a város zajától mentes övezetben, mégis a centrum közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 1995-ben épült, elegáns, háromszintes családi házat. Az ingatlan 3-4 évvel ezelőtt teljes körű belső korszerűsítésen esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok (prémium csempék, padlólapok, minőségi szobai parketták), a teljes szaniterpark, valamint a falburkolatok, a festés és a tapétázás is.

Földszint (110 m²):
A ház központi része a lenyűgöző tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a gondozott kertre. A hidegebb napokon a nappaliban található kandalló varázsol meghitt hangulatot. Ezen a szinten helyet kapott továbbá egy kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy különálló vendég-WC, valamint egy praktikus háztartási helyiség is.

Emelet:
A felső szint a család privát szférája, ahol az alábbi helyiségek találhatók:
Szülői háló: Egy impresszív, 30 m²-es szoba tágas gardróbbal,
2 db normál méretű hálószoba (ideális gyermek- vagy vendégszobának),
Egy második, kényelmes fürdőszoba WC-vel.

Szuterén (115 m²)
A főépület alatt teljes terjedelmében elterülő szuterén külön bejárattal és 380 V-os (3 fázisú) ipari árammal rendelkezik. Kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozás üzemeltetésére, irodának, műhelynek, raktárnak vagy bérbeadásra, de akár zárt parkolási célra is tökéletes.

A Kert – Az Ön Privát Pihenőoázisa
A 719 m²-es, délkeleti tájolású, parkosított udvar a társasági élet és a feltöltődés tökéletes helyszíne:
Fűthető medence a nyári és hűvösebb napok maximális kényelméért,
25 m²-es szaletli kiépített sütögetővel családi és baráti összejövetelekhez,
Hangulatos kerti tó,
Automata öntözőrendszer, amely folyamatosan gondoskodik a zöldfelületek üdeségéről.
A kényelmes parkolást egy különálló, fűthető garázs, valamint további két udvari kocsibeálló biztosítja. A ki- és bejutást elektromos mozgatású garázs- és kertkapu teszi zökkenőmentessé.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan ideális választás:
Nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, akik nagy tereket és több fürdőszobát keresnek,
Vállalkozóknak, akik otthonuk közvetlen közelében szeretnének telephelyet vagy irodát működtetni,
És mindazoknak, akik értékelik a prémium kényelmet, a kerti kikapcsolódást és a stílusos otthoni környezetet!

Jogi háttér - Kedvezményes ÜGYVÉDI munkadíj:
Igény esetén: A zökkenőmentes adásvételt és a kedvezményes díjszabást állandó ÜGYVÉD partnerünk biztosítja ügyfeleink számára.