Napfényes, csendes, galériázható lakás kiváló lokációval a Mester utca közelében – befektetésnek is ideális

Eladó egy 30 m²-es, 3,40 m belmagasságú világos és kiváló adottságú lakás Budapest IX. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Mester utca közelében.

A lakás egy 2 emeletes, mindössze 15 lakásos, rendezett és nyugodt hangulatú társasház 2., legfelső folyosós emeletén található. A házban nincs lift, azonban a lakás csendessége és kiváló adottságai ezt ellensúlyozzák. A környék rehabilitációja során teljes felújítás történt a házon 2006-ban. A lakás felett beéptett, lakott padlástér található.

Kiemelkedő előnye, hogy az ablakok előtt nincs függőfolyosó, így nincs elhaladó forgalom közvetlenül a lakás előtt. A dél–délnyugati tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes hangulatú.

A nagy belmagasság további lehetőséget rejt: galéria kialakításával jelentősen növelhető a hasznos élettér, így akár külön hálórész vagy dolgozósarok is kialakítható.

A lakás főbb jellemzői:

* 30 m² alapterület
* dél–délnyugati tájolás, világos, napfényes terek
* nagy belmagasság, galériázható kialakítás
* új kazán (1 éves)
* légkondicionáló (2 éves, rendszeres karbantartott)
* cirkófűtés radiátorokkal
* 2 éves épített zuhanyzóval és üvegparavánnal
* alacsony fenntartási költségek
* közös költség: mindössze 10 500 Ft/hó
* alagsori tároló (kb 6 m2)

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A függőfolyosó jelenleg új burkolatot kap, amely tovább javítja az épület megjelenését. A lakók számára egy szépen gondozott, dús növényzettel rendelkező hátsó udvar áll rendelkezésre kiülővel, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít a városi környezetben.

Kiváló lokáció – nyugodt környezetben

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy csendes utcában helyezkedik el, miközben Budapest fontos csomópontjai gyorsan elérhetők:

* 4–6-os villamos pár perc alatt elérhető
* M3 metró (Corvin-negyed)
* Boráros tér
* Corvin-negyed és Corvin sétány
* Budapesti Corvinus Egyetem
* Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
* Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE)
* belváros rövid idő alatt megközelíthető

A környék folyamatosan fejlődik: a Mester utca jelenlegi felújítása, zöldítése és kerékpáros fejlesztései tovább növelik a városrész értékét, így a lakás saját célra és befektetésként is kiváló lehetőség.

Kiváló lokáció, gyalogosan pár perc alatt elérhető:

* Duna-part
* Gizella sétány
* Nehru part
* Ferenc tér
* játszóterek
* éttermek, kávézók
* Aldi, Spar és számos egyéb üzlet

Jelenleg lakott, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ritka lehetőség: jó adottságú, napfényes, csendes lakás kiváló közlekedéssel, alacsony fenntartási költségekkel, fejlődő környezetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!