Újbudán a Bartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső tér közvetlen közelében (1 megálló vagy pár perc séta) MAGÁNSZEMÉLYTŐL eladó csendes, kertkapcsolatos, 34 m²-es tégla lakás, saját pince-tárolóval, egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban.

Tökéletes választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy befektetőknek azonnali, folyamatos bérleti díj bevételre!

A LAKÁS ÉS A HÁZ FŐBB ADOTTSÁGAI:
•Praktikus elrendezés: 19 m²-es tágas, világos szoba (megkímélt, szép parkettával), 8 m²-es konyha/étkező, 6 m²-es teljesen csempézett, megkímélt fürdőszoba, valamint egy 1 m²-es külön spájz/kamra.
•Modernizált fürdőszoba: Új zuhanykabin és 2023-ban cserélt villanybojler
•Privát pincetároló: A lakáshoz tartozik egy kb. 5 m²-es, saját, zárható tárolóhelyiség a pincében.
•Kényelmes megközelítés: Hivatalosan földszint, de a valóságban megemelt szinten van (kb. 1 méterrel a földfelszín felett, mindössze 3 lépcsőfok).
•Alacsony rezsi & Kisközösség:

CSENDES, KERTES HANGULAT A VÁROS KÖZEPÉN:

•Kertre néző ablakok: Az ablakok és a bejárat a zöld, madárcsicsergős belső udvarra néznek.
•Nincs átmenő gyalogosforgalom: A belső udvarra csak a lakás és egy kozmetika ritkán használt hátsó ajtója nyílik, így senki sem jár el az ablakok előtt. A lakás előtt egy kis privát kiülős sarok (kerti bútorok, növények) is kialakítható.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:

•Egyetemek: BME, ELTE Lágymányosi Campus és Corvinus percek alatt elérhető.
•Tömegközlekedés: Buszok a ház előtt (7, 114, 213, 214 – a belváros 10-15 perc átszállás nélkül). Villamosok 2 perc sétára (19, 49, 1-es). M4 metró (Bikás park / Móricz Zsigmond körtér) pár perc. Elkülönített bicikliút közvetlenül a ház előtt.
•Környék: Allee, Fehérvári úti Vásárcsarnok, Feneketlen-tó, Bikás park, kávézók és boltok sétatávolságra.

BEFEKTETŐKNEK – FOLYAMATOS HOZAM:

A lakás elhelyezkedése és állapota miatt mindig pillanatok alatt kiadható volt. Jelenleg is egy megbízható bérlő lakik benne, aki igény esetén szívesen maradna 2026 végéig. A bérleti szerződés rugalmas (augusztus végéig 1 hónapos, majd 2 hetes felmondási idővel), így a birtokbaadás a vevő igényei szerint alakítható.