Pécs, Sólyom dűlő Eladó családi ház

Pécs- Donátus - Aranyhegyen teljesen sík telken (842 nm) , 1980-as években, téglából épült kis ház, lakóház minősítéssel, per és tehermentes, egy tulajdonostól eladó. Teljes közműves. (áram, víz, csatorna, gáz)
A bruttó alapterület - teraszok nélkül - kb. 70 nm.

A tetőtérben 10-es kőzetgyapottal szigetelt tető alatt, különbejáratú, kis "kapszula-lakás" van, egy kicsi szoba + felszerelt minikonyha és fürdő található benne. A minikonyhában mosogató, hűtő, fagyasztó, minisütő, kétállásos indukciós főzőlap, mikró. A mini fürdőben Ravak kád, WC, mosdó, mosógép. Saját villanyórával és vízórával rendelkezik. (költségmegosztók). Fűtés hűtő-fűtő klímával és elektromos radiátorral. Egy kis félemeleti terasz tartozik hozzá, szép kilátással.

A földszinti lakásban egy hálószoba van és egy kis nappali (utólag beépített, könnyűszerkezetes, az oldalfalak 15 cm-es hőszigeteléssel), konyha, fürdőszoba tusolóval, kis előszoba.
A háló fűtése gázkonvektoros, a fürdőszoba, a nappali és előszoba elektromos padlófűtéses, a konyha üveges fémkandallóval és elektromos radiátorral van jelenleg felszerelve, de hűtő-fűtő klíma is beépítésre kerül.
A melegvíz energiatakarékos, gázbojleres.
Az ablakok és a bejárati ajtók szigetelt műanyagok, a hálószobában egy szigetelt üvegű faablak van és spaletta.
A ház alatt borospince található. A tetőt jó állapotú tetőcserép fedi, a kémény és körülötte a bádog 2024-ben lett felújítva. A villanyvezeték a házban áthúzva, új rézvezetékekkel, árambővítéssel, új villanyórával és új becsatlakozó külső vezetékeléssel.
A házhoz tartozik egy kis műhely, egy fáskamra és egy kis tároló, egy különálló sufni, valamint egy földszinti kis terasz.
A kertben van egy fúrt kút, két nagy ciszterna, tűzrakóhely.
A teljes telek körbe van kerítve, autóbejáró és gyalogos kapu is van.

Csendes, családias környék, buszmegálló kb. tíz perc séta, játszótér kb. öt percre.

Irányár 58.000.000 Ft . Megegyezés esetén az ingatlan értékét készpénzes, vagy azonnali utalásos fizetéssel várom.

Ingatlanközvetítők kérem, hogy ne hívjanak.