Eladó egy 57 m²-es, 2. emeleti, teljeskörűen – A‑tól Z‑ig – felújított lakás egy műemléki épületben, amelybe az új tulajdonos költözhet be elsőként.
Az ingatlan üres, minden eleme vadonatúj, prémium minőségű és hosszú távra tervezett.Kivételes elhelyezkedés, tökéletes közlekedés, minden karnyújtásnyira! A Bécsi úti fonódó villamosmegálló mindössze két perc sétára, a 9‑es, 29‑es és 111‑es buszok megállói pedig öt perc gyalog elérhetők. Az utca végén egy hangulatos, ősfás játszótér található, amely négy perc alatt megközelíthető, míg az Óbudai Egyetem alig öt percnyi kényelmes sétára van. A lakás rezsije átlátható és kiszámítható, mivel gáz-, villany- és vízfogyasztása egyedi mérőórákkal kerül elszámolásra.
Bécsi úti fonódó villamosmegálló mindössze két perc sétára, a 9‑es, 29‑es és 111‑es buszok megállói pedig öt perc gyalog elérhetők. Az utca végén egy hangulatos, ősfás játszótér található, amely négy perc alatt megközelíthető, míg az Óbudai Egyetem alig öt percnyi kényelmes sétára van.


Teljes műszaki megújulás

• Új villanyhálózat
• Új vízvezetékek
• Új fűtési rendszer
• Új, korszerű nyílászárók
• Teljes falhálózás üvegszövettel, így a falak nem repednek meg, tartósak és stabilak.
• A mennyezet alatt 10 cm szigetelés + hőfólia rétegrend, amely kiemelkedő hőmegtartást és energiahatékonyságot biztosít.


Modern fűtés és melegvíz

A lakásban új kondenzációs készülék működik, amely a fűtést és a melegvizet is biztosítja — villanybojlerre nincs szükség.

Prémium konyha és előszoba

A konyhába és az előszobába több millió forint értékű, gépészettel szerelt, vadonatúj prémium bútorzat került beépítésre.

Műemléki épület – jövőbeni fejlesztésekkel

Az épület műemléki védelem alatt áll, ezért a külső szigetelés és a lépcsőház felújítása a jövőbeni fejlesztések része.
A belső felújítás ennek megfelelően a legmagasabb műszaki színvonalon készült.

Kivételes elhelyezkedés

A ház mögött közvetlenül a Kiscelli‑erdő található, csendes, zöld környezetben, kiváló levegővel és remek rekreációs lehetőségekkel.

Tartozék: 7 m²-es alagsori tároló

A lakáshoz tartozik egy 7 m²-es, saját alagsori tároló, amely nagy érték a környéken, és kiválóan használható sporteszközök, kerékpár, szezonális tárgyak vagy egyéb felszerelések tárolására.

Érték és környék

A környéken a 10–15 éve felújított lakások is 80–90 millió Ft között cserélnek gazdát — ez az ingatlan pedig frissen, teljeskörűen felújított, első beköltözős állapotban várja új tulajdonosát.

Azonnal költözhető

A lakás üres, semmilyen további ráfordítást nem igényel.


Könyörgöm , ingatlan közvetítők ne hívjanak, mert idegileg nem bírom!!!