EGYEDI AJÁNLAT!
JÓ LEVEGŐ, CSEND ÉS MADÁRCSICSERGÉS – A NYUGODT OTTHON ÉLMÉNYE!

Szigetszentmiklós egyik közkedvelt kertvárosi részén, csendes mellékutcában, mindössze 10 perc sétára a Duna-parttól eladó egy 570 m²-es telken álló, kétszintes, részben alápincézett, 100 m² alapterületű, 2+3 félszobás, jó funkcionális elrendezésű, teraszos (+ az emeleten erkélyes) családi ház gondozott kerttel, a telek végében található 38 m2 alapterületű melléképülettel (mindkét épület teljes közművel ellátott).

Az 1990-es évek elején épült, 38cm vastagságú, tégla falazatú, szilárd födémszerkezetű családi ház 2016-ban jelentős felújításon esett át. Ennek során 8 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, valamint a homlokzati nyílászárókat korszerű műanyag szerkezetekre cserélték. A nappaliban található, két éve felújított cserépkályha a téli hónapokban kiváló kiegészítője a gázkonvektoros és klímás fűtési rendszernek, kellemes meleget és hangulatos légkört biztosítva.

A telek végében egy 38 m²-es, több helyiségből álló, téglából épült, masszív szerkezetű, de közepes állapotú melléképület található, amely jelenleg garázsként és tárolóként használható, azonban kialakításának köszönhetően kisebb átalakítással önálló lakássá is alakítható (a WC, kézmosó, konyha és előtér már kialakításra került, így az átalakítás költsége és időigénye jelentősen csökkenthető). A melléképület tetőszerkezetét 2023-ban részlegesen felújították, melynek során megtörtént a lécezés, a párazáró fólia és a tetőhéjazat cseréje.

A két épület között elterülő, gondosan karbantartott, könnyen fenntartható méretű kert kellemes életteret biztosít. Ideális családi és baráti összejövetelekhez, kertészkedéshez vagy egyszerűen a csendes, nyugodt pihenéshez.

/kérésére alaprajzot küldök/

HELYISÉGEK, ADATOK:
FÖLDSZINT
Nappali
26,80m2
Szoba
13,50m2
Étkező konyha
6,30m2
Fürdőszoba + WC
3,80m2
WC
1,30m2
Előszoba
4,30m2
Közlekedő
2,20m2
Tároló
2,00m2

Belmagasság: 2,60m

TETŐTÉR
Szoba
9,50m2
szoba
6,50m2
Szoba
6,50m2
WC
3,50m2
Lépcsőház
2,50m2
Erkély
4,70m2

Belmagasság: 2,55m

PINCE
18,60m2

Belmagasság: 2,15m

MELLÉKÉPÜLET
38m2

Belmagasság: 2,41m

MŰSZAKI ISMÉRVEK, FELSZERELTSÉG, KÖLTSÉGEK
Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha + klíma
Melegvíz: villanybojler
Beépített konyhabútor: van
Nyílászáró: műanyag
Redőny: van
Szúnyogháló: van
Klíma: van
Riasztó: van
Internet: van
Kábel TV: van
Kerti csap: van