Kiváló elrendezésű, napfényes, belső kétszintes családi otthon eladó Újpesten!

Budapest IV. kerületében, a metróhoz közeli, csendes Lorántffy Zsuzsanna utcában eladó egy nettó 91 nm-es (bruttó 121 nm-es), belső kétszintes, 4 szobás téglalakás plusz 3 nm-es erkéllyel, alagsorban saját, 12 nm-es pincehelyiséggel, valamint bruttó 24, nettó 15 nm padlástérrel (beépíthető). Az ingatlan egy 1999-ben épült, lift nélküli, gondosan karbantartott társasház 3. emeletén található, amely ideális választás családoknak vagy tágas terekre vágyóknak.

Főbb műszaki extrák és korszerűsítések:
•Kiváló benapozottság: A lakás 3 égtáj felé néz, így a nap minden szakában van kifejezetten világos, napfényes helyiség. A tetőtéri ablakokon fényszűrők vannak.
•Klíma: A maximális komfortérzetért a nappali, az emeleti közlekedő és a legnagyobb hálószoba is klimatizált.
•Korszerű, rugalmas fűtésrendszer: A fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja, amely össze van kötve egy bármikor átkapcsolható elektromos bojlerrel. A gázkazán évente karbantartott, a fűtésrendszer pedig idén lett teljesen átmosva.
•Bővített elektromos hálózat: A mai igényekhez igazodva a villamos hálózat felújítása és bővítése megtörtént, így 2x16 Amper áll rendelkezésre.
•Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer

A közös költség 32.778,-, mely tartalmazza a felújítási alapot, minden közműfogyasztás egyedi mérő alapján fizetendő.

A lakás elrendezése:

Alsó szint (a közösségi élet tere):
•Előtér és közlekedő: Praktikus belépő zóna beépített tárolószekrényekkel, külön vendég WC-vel.
•Tágas, világos nappali: Faltól falig beépített, egyedi könyvespolc és olvasósarok emeli a helyiség fényét.
•Konyha: Kényelmes méretű, amelyből egy praktikus kamra és közvetlenül a kellemes hangulatú erkély nyílik.

Felső szint (a privát szféra):
•3 külön nyíló hálószoba: Ideális hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak.
•Közlekedő: Hatalmas, rugalmas tér, beépített gardróbszekrényekkel.
•Fürdőszoba: kényelmes, prémium minőségű káddal, beépített szekrényekkel, fiókokkal.

Extra tárolási és bővítési lehetőségek:
•Beépíthető padlástér: A felső szint felett az alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik egy teljesen leszigetelt, jelenleg tárolóként funkcionáló padlástér, amely igény szerint akár be is építhető, tovább növelve a lakóteret.
•Saját pincerész: Szintén alapító okirat szerint a pincében egy masszív, falazott, fém ajtóval zárható saját tároló tartozik a lakáshoz.

A társasház és a belső udvar előnyei:
•Biztonságos parkolás: A ház zárt udvarán autóbeálló bérelhető, a bejutást távirányítású kapu biztosítja.
•Közösségi kert: Az udvaron hangulatos filagória és kiépített tűzrakóhely várja a lakókat, ami tökéletes helyszín családi, baráti sütögetésekhez.

Lokáció:
A lakás Újpest frekventált, mégis nyugodt részén található. A közelben iskolák, óvodák, üzletek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek (buszok, M3-as metró Újpest-Városkapu megállója kb. 3 perce) találhatók, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes.
Ne hagyja ki ezt a ritka, azonnal költözhető állapotú otthont!

Ár: 415.000,- EUR