Kiváló lokációval, fás-árnyékos privát kertrésszel, saját kültéri tárolóval, beépíthető tetőtérrel rendelkező ingatlan.

Lokáció:
Nagytétény központja, 133E buszmegálló gyalog 2 perc séta, Kastélypark vasútállomás 6 perc séta.
Tömegközlekedéssel a Deák Ferenc tér 40 perc alatt elérhető, Kelenföld vonattal 10 perc.
Autóval M0 lehajtó 1500 méteren belül, a forgalmat azonban a kertben nem hallani!
Nagytétényi ős-Duna párt a lakásból kellemes 8 perces séta alatt elérhető.

A társasház:
4 lakásos társasház negyedik lakása, így ennek a legprivátabb a kertrésze, a közös használatú kert sarkában helyezkedik el.
Az első két lakás korábban önkormányzati tulajdon volt, idén kerültek értékesítésre, így azok teljeskörű felújítása zajlik. Az udvar ennek köszönhetően jelenleg rendezetlen. A harmadik lakás lakója több mint 20 éve lakik ott, ő a közvetlen szomszéd, rendszerető és segítőkész.
A lakások albetétesîtve vannak, azonban a tetőtér, az udvar, és a pincék ( a házhoz kettő száraz pince is tartozik) felosztása nem történt meg. Ezt a folyamatot már kezdeményeztem a közös képviseletnél.
Hitel felvételénél ez nem jelent problémát, én is hitellel vásároltam anno.

A lakás:
Helyiségek: előszoba, konyha, fürdőszoba wc-vel, és nappali-halószoba.
Az előszoba nélkül az ingatlan 38 nm.

Felújítást 2 éve kapott az ingatlan, a következők lettek kicserélve:
- Vízhálózat részleges javítása, bővítèse
- Csatorna bekötése
- Teljes elektromos hálózat cserélye, a villanyóráig is!
- Baxi DuoCompact kazán szolgáltatja a meleg vizet és a fűtést 5 radiátor testen keresztül
- Fürdőszoba teljeskörű felújítása
- Klíma felszerelése
- konyhában spc burkolat
- nappaliban vízálló laminált padló
- konyhában vízkör és csatorna bővítèse
- konyhában álmennyezet spot lámpákkal
- szobák festése, egységes fehér színre

Ami még befejezésre vár:
- nyílászárók felújítása, vagy cseréje (fa thermo üveges)
- pala fedésű tető rendbe tétele (nagyobb özönvíz idényen az előszoba beázik!)
- udvar tereprendezés
- előszoba burkolás és festés ( konyhával azonos spc burkolat megvéve)

Összegzès:
Dèl-budán természetközeli, vízparthoz közeli kertkapcsolatos lakást nehéz találni ilyen adottságokkal. A tetőtér beépítése után plusz nettó 20 nm lakrész alakítható ki. A megtekintésben rugalmas vagyok, telefonos egyeztetés után megtekinthető.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK