Ahol végre mindennek jut hely – napfényes, 57 m2-es, 1+2 félszobás, étkezős otthon Békásmegyeren

Ismerős az érzés, amikor egy lakás alapvetően tetszik, de valahol mégis mindig kompromisszumot kell kötni?

Túl kicsi a nappali. Nincs hely az étkezőasztalnak. A gyerekeknek nem jut külön szoba. Az otthoni munkavégzéshez nincs egy nyugodt sarok. A szekrények pedig lassan minden falat elfoglalnak.
Ez a Bálint György utcai, 57 m²-es lakás éppen ezekre a problémákra adhat megoldást.

Itt nem kell választani a tágas nappali, a külön hálószobák, az étkező és a tárolóhely között. Ebben a lakásban mindegyiknek jut saját tér.

Képzeld el benne a mindennapjaidat!

Belépsz a biztonsági bejárati ajtón, és nem egy szűk, sötét folyosó fogad, hanem egy 11 m²-es, tágas előtér, ahol kényelmes étkezőt is kialakíthatsz.

Itt elfér az az étkezőasztal, amely köré reggelente leülhet a család. Ahol hétvégén nem kell sietve elpakolni az ebédet, és ahol a vendégeket sem a nappali közepén kell leültetni.

A különálló, 5,4 m²-es konyhában a főzésé maradhat a főszerep. Van hely a konyhai eszközöknek, az alapanyagoknak és a mindennapi előkészületeknek, miközben az étkezéshez külön, kényelmes tér áll rendelkezésre.

A lakás szíve a 22 m²-es, déli tájolású nagyszoba.

A déli fekvésnek köszönhetően a helyiség világos, napfényes és kellemes hangulatú. Itt valóban elfér egy kényelmes ülőgarnitúra, televízió, könyvespolc, dolgozósarok vagy akár egy nagyobb családi asztal is.
Ez lehet az a hely, ahol délután jólesik megpihenni, ahol a gyerekek játszanak, ahol esténként együtt néztek meg egy filmet, vagy ahol karácsonykor a fa köré gyűlik a család.

Külön szoba mindenkinek

A két külön nyíló félszobának köszönhetően a lakás könnyen alkalmazkodik az élethelyzetedhez.
Az egyik lehet hálószoba, a másik gyerekszoba. Két gyermek esetén mindkettőjüknek kialakítható egy saját kis birodalom. Otthonról dolgozóknak az egyik helyiség nyugodt dolgozószobává válhat, de vendégszobaként, gardróbszobaként vagy hobbiszobaként is jól használható.

Nem kell a nappaliban dolgozni, nem kell minden este elpakolni a laptopot, és nem kell egyetlen helyiségre több különböző feladatot rákényszeríteni.

A külön 2,3 m²-es gardrób további értékes tárolóhelyet biztosít. A kabátok, cipők, bőröndök és ritkábban használt tárgyak elrejthetők, így a lakószobák rendezettebbek és szellősebbek maradhatnak.

Jó állapotú, kényelmesen használható otthon

A harmadik emeleti lakás jó állapotú, burkolatai járólapból és laminált parkettából készültek.

A komfortot tovább növelik:
•a műanyag nyílászárók,
•a redőnyök,
•a biztonsági bejárati ajtó,
•a mérhető távfűtés,
•a vízóra,
•valamint a külön helyiségben található fürdőszoba és WC.

A mérhető távfűtés lehetőséget ad arra, hogy a fogyasztás jobban követhető legyen, a redőnyök pedig nemcsak az árnyékolásban, hanem a lakás nyári komfortjának megőrzésében is segítséget jelentenek.
A lakás jó állapotának köszönhetően nem feltétlenül kell egy hosszadalmas, teljes körű felújítással kezdened. Saját ízlésedhez igazíthatod, berendezheted, majd valódi otthonná alakíthatod.

Békásmegyeren úgy élhetsz, hogy a város is közel van, de a természet sem távoli
A Bálint György utca Békásmegyer jól ellátott, zöldterületekkel tagolt részén található.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a környéken bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, szakrendelő, óvoda, iskola és közösségi intézmények is megtalálhatók.
A közlekedés is kedvező. A környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, a békásmegyeri HÉV pedig közvetlen kapcsolatot biztosít Óbuda és a Batthyány tér irányába.

Itt nem kell mindenért autóba ülni, mégis könnyen elindulhatsz a belváros felé.
Amikor pedig kiszakadnál a hétköznapokból, a közeli Duna-part és a Pünkösdfürdő Park kínál lehetőséget sétára, futásra, kerékpározásra, sportolásra vagy egy nyugodt családi délutánra.

Ez a környék azoknak lehet igazán jó választás, akik szeretnék élvezni a városi infrastruktúra előnyeit, de fontos számukra a zöld környezet és a szabadtéri kikapcsolódás is.

A lakás helyiségei az alaprajz alapján

•nappali: 22 m²
•félszoba: 6,5 m²
•félszoba: 6,3 m²
•konyha: 5,4 m²
•étkező és előtér: 14,80 m²
•fürdőszoba: 2,6 m²
•külön WC: 0,9 m²
•gardrób: 2,3 m²
A lakás összes területe: 57 m².

Rendezett jogi helyzet, gyors birtokbaadás

Az ingatlan tehermentes, jogi helyzete rendezett, és az adásvételt követően gyorsan birtokba vehető.
Ez különösen fontos lehet akkor, ha nem hónapok múlva keresel megoldást a lakhatásodra, hanem belátható időn belül szeretnél költözni.

Ez a lakás nem csupán néhány helyiség egy alaprajzon.

Lehet belőle az első közös otthonotok. Egy család következő, tágasabb lakása. Egy hely, ahol a gyermekeknek saját szobájuk lehet. Vagy egy olyan biztos ingatlan, amely hosszabb távon is jól használható és értéket képvisel.

Nézd meg személyesen, járd végig a helyiségeket, állj meg egy pillanatra a napfényes nagyszobában, és képzeld el, milyen lenne itt elkezdeni a következő fejezetet!

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő jelentkezésedet.