Eladó egy jó állapotú, tehermentes, 35 m²-es, 1 szobás, rendkívül világos lakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Kamaraerdei tanösvény közvetlen közelében, a csendes és nyugodt Kánai úton.

A természet közelsége, a madárcsicsergés, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok egyedülálló életminőséget biztosítanak mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis könnyen elérhető távolságra a várostól.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetők számára is.
A lakás jelenleg nem lakott, így a birtokbaadásig teljes kiürítésre került, és rendezett állapotban vehető át az új tulajdonos által.

A ház 2005-ben épült, rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház, folyamatosan karbantartott. 36 lakásos épület.
A lakás a 2.emeleten található. Lift van.

A lakásba belépve egy előtér fogad, amelyből a tágas, jól használható konyha nyílik. Szemben található a kertre néző, rendkívül csendes nappali/szoba, amelyet a három nagyméretű ablaknak köszönhetően egész nap bőséges természetes fény áraszt el. Az előtér bal oldalán helyezkedik el a kényelmes, káddal felszerelt fürdőszoba, valamint a különálló mellékhelyiség.

A nappali/szoba burkolata szalagparketta, a vizes helyiségek burkolata kerámia járólap.

A lakáshoz tartozik egy 2,3 nm -es saját használatú tároló.

Műszaki jellemzők
•Alapterület: 35 m²
•Fűtés: Fan-coil fűtés és hűtés
•Közös költség: 16.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást, házkarbantartást, közös képviselő díját
•Belmagasság: 2,65 méter
•Burkolatok: eredeti szalag parketta és kerámia járólap
•2 rtg műanyag nyílászárók
•tároló: 2,3 nm-es 4 méteres belmagassággal

Parkolás: A ház környezetében az utcai parkolás díjmentes. Igény esetén a társasház teremgarázsában parkolóhely is bérelhető, amennyiben valamelyik tulajdonosnál rendelkezésre áll szabad férőhely.

Infrastruktúra és közlekedés:
A közelben Angol-Magyar magánóvoda, Erdőszéle Óvoda, számos sportolási lehetőség: lovas tanya, lovarda, lovas iskola, síiskola, cukrászda, Spar szupermarket.

A környék jó közlekedéssel bír:
41-es villamosnak köszönhetően a Móricz Zsigmond körtér, a Szent Gellért tér, a Batthyány tér és Óbuda is átszállás nélkül, kényelmesen elérhető,
187-es busz- közvetlen összeköttetést biztosít Kelenföld vasútállomással, az M4-es metróval és a főbb közlekedési csomópontokkal megközelíthetők.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek megadásra, az alapterület a tulajdoni lappal megegyezik.