UNIQUE TWO-STOREY LOFT APARTMENT NEAR CITY PARK (VÁROSLIGET)

Located in one of Budapest's most desirable residential neighbourhoods, on Damjanich Street in the heart of the 7th District, this unique two-storey loft apartment offers a rare combination of historic character, contemporary architecture and premium technical quality, just a short walk from the iconic City Park (Városliget).
The property is the result of a carefully considered architectural concept, where the character of a historic building is seamlessly combined with modern engineering and contemporary loft design. The most complex, time-consuming and costly structural, architectural and mechanical works have already been completed, allowing the future owner to focus primarily on the final interior fit-out, bespoke joinery and furnishing.
The photorealistic visualisations included in this listing have been created based on the apartment's current stage of completion. Rather than serving as conceptual inspiration, they present a carefully designed interior that can be fully realised using the architectural framework already in place.

Generous Interior Spaces
The apartment's original ceiling height of more than 5.2 metres made it possible to create a genuine second floor rather than a conventional mezzanine. The upper level benefits from its own row of windows, creating the feeling of a true upper floor flooded with natural light.
The double-height living area, the full-height glass gallery, the bespoke steel spiral staircase and the brick wall combine to create an authentic loft atmosphere that is rarely available on the Budapest property market.
Together, the two levels provide approximately 50.2 m² of practical living space, while the registered floor area on the title deed is 29 m².

The Hard Work Has Already Been Done
The apartment has undergone a comprehensive structural and technical renovation.
A completely new floor structure and full second level have been constructed, while the plumbing, drainage and electrical systems have all been entirely replaced. The property also benefits from a new condensing gas boiler, underfloor heating throughout, a bespoke steel-and-glass gallery and a custom-made steel spiral staircase with solid timber treads.
New traditionally styled timber windows with triple glazing provide excellent thermal performance while preserving the architectural character of the building.
Air conditioning has already been prepared and will be installed before handover as part of the purchase price.
The remaining work primarily consists of installing the bespoke built-in joinery, lighting and furnishings shown in the interior design concept.

Quality Foundations for a Distinctive Home
Every detail of this project has been thoughtfully designed. The combination of steel, glass, timber and exposed brick creates an interior that feels both contemporary and timeless. Modern building systems complement the industrial loft aesthetic, resulting in a home that is not only visually striking but also comfortable, practical and energy efficient.
Rather than offering a standard turnkey apartment, this property presents a unique architectural project with exceptional foundations and a fully developed interior design concept, ready for its final completion.

Peaceful Living in the Heart of Budapest
The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained historic residential building. Its windows overlook a beautifully landscaped communal courtyard filled with mature trees, shrubs and flowers, providing a remarkably peaceful environment in the heart of the city.
Damjanich Street is one of Ligetváros' most sought-after addresses, combining the tranquillity of the City Park neighbourhood with excellent infrastructure and quick access to central Budapest.
Within just a few minutes' walk you will find City Park (Városliget), Heroes' Square, the House of Music Hungary, the Museum of Fine Arts, as well as numerous recreational and sporting facilities. Keleti Railway Station, together with the M1, M2 and M4 metro lines and several tram and trolleybus routes, provides fast connections to every part of the city.

For Those Looking for More Than Just an Apartment
This property is an exceptional opportunity for buyers who appreciate thoughtful architecture, distinctive interior spaces and premium construction quality. The most demanding structural and technical work has already been completed, while the remaining stage focuses on bringing the carefully designed interior concept to life.
The result is a truly individual home where outstanding architectural character meets modern comfort in one of Budapest's most desirable locations.


EGYEDI KÉTSZINTES LOFTLAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN

A Városliget közvetlen közelében, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Damjanich utcában kínálunk megvételre egy különleges karakterű, egyedi kialakítású kétszintes loftlakást.
Az ingatlan egy átgondolt építészeti koncepció eredménye, ahol a történelmi épület karaktere korszerű műszaki tartalommal és modern loft hangulattal találkozik. A legösszetettebb, legköltségesebb és legidőigényesebb építészeti, szerkezeti és gépészeti munkák már elkészültek, így az új tulajdonosnak elsősorban a végső belsőépítészeti kialakításra, az egyedi beépített bútorokra és a berendezésre kell koncentrálnia.
A hirdetésben szereplő fotórealisztikus látványtervek a lakás jelenlegi készültségi állapotára készültek. Nem csupán inspirációként szolgálnak, hanem azt mutatják meg, milyen karakteres és modern otthon alakítható ki a már elkészült építészeti alapokra építve.

Nagyvonalú belső terek
Az eredeti, több mint 5,2 méteres belmagasságnak köszönhetően egy valódi, teljes értékű második szint jött létre. A felső szint önálló ablaksorral rendelkezik, így nem galériaérzetet, hanem egy külön emelet hangulatát nyújtja.
A nappali fölött meghagyott dupla belmagasság, a teljes üvegfalas galéria, az egyedi acél csigalépcső és a téglafal együtt olyan loft karaktert teremtenek, amely ritkaságnak számít a budapesti ingatlanpiacon.
A két szintnek köszönhetően a lakás 50,2 m² jól használható életteret kínál, miközben a tulajdoni lapon 29 m² alapterület szerepel.

A legnehezebb része már elkészült
A lakás teljes körű szerkezeti és műszaki felújításon esett át. Megépült az új födémszerkezet és a teljes értékű második szint, teljesen megújult a víz-, csatorna- és elektromos hálózat, új kondenzációs gázkazán és padlófűtés került kialakításra, valamint elkészült az egyedi acél-üveg galéria és a tömörfa fokokkal készült csigalépcső.
Az ingatlan új, korhű megjelenésű, kiváló hőszigetelésű (3 rtg. üveg) fa nyílászárókat kapott, amelyek harmonikusan illeszkednek az épület karakteréhez, miközben a mai komfortigényeknek is megfelelnek.
A klímaberendezés jelenleg még nincs felszerelve, azonban annak telepítése a vételár részét képezi, így a lakás klímával kerül átadásra.
A befejezéshez elsősorban az egyedi asztalos bútorok, a világítás és a berendezés elkészítése szükséges.

Minőségi alapok egy karakteres otthonhoz
A projekt minden részlete tudatos tervezés eredménye. Az acél, az üveg, a fa és a téglafal harmonikus együttese egyszerre modern és időtálló megjelenést kölcsönöz a lakásnak. A loft hangulatot a korszerű műszaki tartalom egészíti ki, így az ingatlan nemcsak látványában különleges, hanem hosszú távon is kényelmes és fenntartható otthont kínál.
Ez a lakás nem egy készre bútorozott sabloningatlan, hanem egy egyedi építészeti projekt, amelynek végső arculatát új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

Csendes környezet a belváros szívében
Az ingatlan egy rendezett, historikus hangulatú társasház földszintjén található. Az ablakok egy gondozott, fákkal, bokrokkal és virágokkal beültetett belső kertre néznek, amely ritka nyugalmat biztosít a belváros közepén.
A Damjanich utca Ligetváros egyik legkedveltebb utcája, ahol a Városliget közelsége, a kiváló infrastruktúra és a belváros könnyű elérhetősége egyszerre élvezhető.
Néhány perc sétára található a Városliget, a Hősök tere, a Magyar Zene Háza, a Szépművészeti Múzeum, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség. A Keleti pályaudvar, az M1-es, M2-es és M4-es metró, valamint több villamos- és trolivonal is gyors kapcsolatot biztosít Budapest bármely pontjára.

Azoknak, akik többet keresnek egy lakásnál
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik az egyedi építészeti megoldásokat, a különleges tereket és a minőségi műszaki alapokat. Egy olyan otthon, ahol a legfontosabb munka már elkészült, a végső enteriőrt pedig az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Kérem ingatlanosok ne keressenek!