Érd, Érdliget Eladó ikerház

PRÉMIUM PANORÁMA - EXKLUZÍV TEREK - ÉRDLIGET

Eladó Érdliget egyik csendes, forgalomtól mentes zsákutcájában egy kivételes adottságú, panorámás családi ház, amely tágas tereivel, minőségi kialakításával és remek elhelyezkedésével valódi értéket képvisel.
A 2008-ban felújított ingatlan jó műszaki állapotú, világos, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek.

A ház bruttó 236 m² összterületű, melynek nettó 144 m²-es lakószintjét egy beépített tetőtér és egy sokoldalúan hasznosítható alsó szint egészíti ki.

Az alsó szinten található az elektromos kapuval felszerelt garázs, valamint több tárolóhelyiség, amelyek igény szerint hobbiszobává, edzőteremmé vagy akár wellness térré alakíthatók. A garázsból közvetlen kapcsolat nyílik a lakótérbe.

A ház központja a lenyűgöző méretű nappali–étkező–konyha, ahol az 5,5 méteres belmagasság elegáns, exkluzív térérzetet teremt, a nagy üvegfelületek pedig természetes fénnyel töltik meg az otthont. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a teraszra és a gondosan karbantartott kertbe, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi kikapcsolódásnak.

A modern, plafonig beépített konyha nemcsak látványos, hanem rendkívül praktikus is.

A lakótérben 3 kényelmes hálószoba, 2 fürdőszoba – egy kádas és egy zuhanyzós –, valamint külön mellékhelyiség biztosítja a család kényelmét.

A tetőtéri hálószobákhoz kapcsolódó 16 m²-es erkélyről örökpanorámás kilátás tárul elénk, amely minden évszakban különleges hangulatot biztosít.

A ház teljes területén gázkazánról működő padlófűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről, míg a szigetelt tető hozzájárul az energiahatékony fenntartáshoz.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Érdliget kedvelt részén, csendes zsákutcában
- Bruttó 236 m² összterület, 3 szinten
- Nettó 144 m² lakótér
- 3 hálószoba
- Tágas nappali–étkező–konyha
- 5,5 méteres belmagasság
- 2 fürdőszoba + külön WC
- 16 m²-es panorámás erkély
- Teraszkapcsolat és gondozott kert
- Elektromos kapus garázs, közvetlen lakótéri kapcsolattal
- Tárolók, amelyek hobbiszobának vagy wellness részlegnek is alkalmasak
- Padlófűtés gázkazánnal
- Szigetelt tető
- Gázszilikát tégla szerkezet
- Jó műszaki állapot

Finanszírozás és birtokbaadás:
- Otthon Start Programra alkalmas
- Akár 10% önrésszel foglalható
- Birtokbaadás minimum 60 napon belül

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál panorámát, tágas belső tereket, kiváló műszaki állapotot és csendes, mégis keresett elhelyezkedést. Ez a családi ház hosszú távon is értékálló választás, legyen szó családi otthonról vagy prémium ingatlanbefektetésről.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes érdligeti családi házat!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ044045