EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás GYŐRBEN!

GYŐR - Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2 - es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában.

Miért különleges?
- Tökéletes nagycsaládos otthon
- Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen
- Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.

A FŐÉPÜLET
A masszív 1985- ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. 12 éve felújításon esett át, jelenlegi állapota gondosan karbantartott.
- 160 m2 hasznos terület
FÖLDSZINT 96 m2
- tágas nappali + étkező
- konyha kamrával
- 3 külön nyíló szoba
- fürdőszoba káddal és üvegfalú zuhanykabinnal
- külön wc
- 12 m2 terasz
- 10 m2 fedett erkély

Az eddig vállalkozásnak használt 64 m2 - es tetőtér belső és külső lépcsőn keresztül is megközelíthető, ezért könnyedén kialakítható belőle egy teljesen külön lakás.

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - ÓRIÁSI ELŐNY!
A telken épült egy 49 m2 - es épület, amely saját közművekkel, fűtéssel, klímával, vizesblokkal és ipari árammal rendelkezik.
IDEÁLIS:
iroda, kozmetika, masszázs szalon, rendelő, műhely, raktár, vagy akár egy harmadik lakás kialakítására

További előnyök :
- 42 m2 pince és szuterén
- 23 m2 tároló
- 18,5 m2 automata kapus garázs
- borospince
- saját fúrt kút házi vízművel
- gyümölcsfákkal és szőlővel ölelt gondozott kert
- kettős fűtési rendszer ( gázkazán és vegyes tüzelés )
- hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- 10 cm homlokzati szigetelés

ELHELYEZKEDÉS
Kismegyer kedvelt csendes részén, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás - buszmegálló, bolt, óvoda, játszótér, - néhány percen belül elérhető.

Per és tehermentes, rövid időn belül birtokába kerülhet.
CSOK plusz, Babaváró és kedvezményes hitelek igénybe vehetők.

NE CSAK EGY HÁZAT VÁSÁROLJON - EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET IS!!!

Referencia szám: HZ011166