Székesfehérvár, Arany János utca Eladó tégla lakás

A történelmi belvárosban első emeleti lakás erkéllyel?! – Ilyen nincs is! Vagy mégis, száz évente egyszer!

Ha Ön is ismeri Székesfehérvár barokk belvárosát, pontosan tudja, milyen ritkaságnak számít egy ilyen ingatlan. A 140 négyzetméteres, belső kétszintes lakás az Arany János utcában, a Bazilika közvetlen szomszédságában egy különlegesség.
Ez az otthon egyesíti a hangulatos belváros minden előnyét, miközben mentes az éjszakai élet zajától. Az elhelyezkedésnek köszönhetően még felső szomszédtól sem kell tartania. Az ingatlan további extrája a lakás előszobájából nyíló, 7 négyzetméteres, kizárólagos használatú, keleti-délkeleti fekvésű erkély, amely igazi kuriózum a belvárosban.

Műszaki és szerkezeti adatok:
•Tájolás és falak: Délnyugati fekvésű, a főfalak több mint 50 cm vastagok.
•Belmagasság: Az emeleti részen 3 méter, a tetőtérben 2,6 méter.
•Kialakítás: A régi alapokat felhasználva 1991-ben nyerte el mai formáját. Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, a belső terek az alaprajz szerint a továbbiakban is jól alakíthatóak.
•Fűtés és rezsi: Egyedi gáz-cirkó fűtés, alacsony rezsiköltség. A 2008-as gázkazán hibátlan állapotú, rendszeres éves karbantartása dokumentált.
•Klíma és hőérzet: A vastag falak, a napközbeni árnyékolás és a kétirányú átszellőztetés télen-nyáron biztosítják az ideális hőmérsékletet. Klímaberendezés felszerelésére eddig nem volt szükség, de a lehetőség adott.
•Állapot: A felújítások 2004-ben és 2008-ban történtek, egy újabb esztétikai/műszaki felújítás jelenleg aktuális.
A társasház bemutatása:
•Az épület: Az ingatlan nem műemlék. Az épület pince, földszint, első emelet és beépített tetőtér szintekből áll.
•Lakóközösség: Az 1991-ben alapított társasházban összesen 4 albetét található:
oFöldszint: egy üzlethelyiség (kizárólag a Pelikán udvar felől megközelíthető).
oFöldszint: egy ügyvédi irodaként működő lakás.
oElső emelet: három darab belső kétszintes lakás.
•Házirend és költségek: A társasház a Ptk. szerint működik, Szmsz nincs, közös költség nincs.
•Közös terek: A pincék rendezettek, kizárólag a külön tulajdonban lévő ingatlanokból közelíthetők meg. Babakocsi, kerékpár és roller tárolására a földszinten, fedett helyen van lehetőség.
Parkolás és megtekintés:
•Parkolás: A ház előtt, a zsákutcában parkolóbérlettel lehetséges. Nem bentlakók számára kötelező regisztráció után váltott parkolójeggyel biztosított a hely.
•Megtekintés: Az ingatlan megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ára: 134M Ft