BELVÁROSI RITKASÁG 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁG, KÉT HÁLÓSZOBA, GALÉRIÁZHATÓ INGATLAN AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!Budapest egyik legpatinásabb részén, az V. kerületben, a Széchenyi utcában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, DÉLKELETI FEKVÉSŰ, kiváló elosztású, két hálószobás + nappalis ingatlant.A közel 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁG különleges térérzetet biztosít, miközben lehetőséget ad a jelenlegi galéria továbbbővítésére is, így a lakás még tovább alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint.Az ingatlan elrendezése kiváló: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, praktikus konyha és világos terek teszik igazán élhetővé.Az épületA lakás egy rendezett, liftes, gyönyörű polgári társasház első emeletén található. Az elegáns kovácsoltvas lift, a reprezentatív lépcsőház és a különleges üvegfolyosó már érkezéskor egyedülálló hangulatot áraszt.Fontos információAz ingatlan OSZTOTT LAKÁS, amely ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A helyrajzi számon három, fizikailag teljesen elkülönített lakás található, amelyek közül ez a 69 m²-es lakás kizárólagos használati joggal rendelkezik. A lakás mindössze két másik lakással közös folyosóról közelíthető meg.A környékAz V. kerület Budapest egyik legértékállóbb városrésze. Néhány perc sétára található a Parlament, a Duna-part, a Szabadság tér, a Bazilika, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és tömegközlekedési csomópont.A lokáció miatt kiváló választás SAJÁT OTTHONNAK, IRODÁNAK, illetve BEFEKTETÉSNEK is.Főbb jellemzők: 69 m² alapterület 2 hálószoba + nappali Közel 4,5 méteres belmagasság Galériás, tovább galériázható Délkeleti fekvés Liftes, patinás polgári ház Osztott lakás, ügyvédi használati megosztással Három lakás egy helyrajzi számon Kiváló belvárosi elhelyezkedésAmennyiben egy különleges hangulatú, értékálló belvárosi ingatlant keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, keressen bizalommal!RARE OPPORTUNITY IN DOWNTOWN BUDAPEST 4.5-METER CEILING HEIGHT, TWO BEDROOMS, GALLERY LEVEL, IN THE HEART OF DISTRICT VLocated in one of the most prestigious parts of Budapest, Széchenyi Street, District V, this 69 m², SOUTHEAST-FACING property offers an excellent layout with two bedrooms and a spacious living room.The impressive 4.5-METER CEILING HEIGHT creates a remarkable sense of space while offering the possibility to further extend the existing gallery level, allowing the future owner to customize the property according to their needs.The apartment features a practical layout with a bright living area, two separate bedrooms, a functional kitchen, and generous living spaces.The BuildingThe property is situated on the first floor of a well-maintained, elegant historic building with an elevator. The beautifully restored wrought-iron lift, impressive staircase, and unique glass-enclosed corridor create a truly distinguished atmosphere from the moment you enter the building.Important InformationThis property is part of a SHARED TITLE PROPERTY (shared ownership with an exclusive usage agreement). An attorney-prepared exclusive usage agreement clearly defines the rights of each owner.The building contains three physically separated apartments registered under the same land registry number, with this 69 m² apartment enjoying exclusive usage rights. The apartment is accessed via a shared corridor used by only two neighboring apartments, ensuring a quiet and private living environment.The LocationDistrict V is one of Budapests most desirable and valuable neighborhoods. Within just a few minutes walk you can reach the Hungarian Parliament, the Danube Promenade, Liberty Square, St. Stephens Basilica, as well as numerous restaurants, cafés, shops, and excellent public transport connections.Thanks to its exceptional location, the property is an ideal choice as a PRIVATE RESIDENCE, OFFICE, or INVESTMENT PROPERTY.Key Features 69 m² floor area Two bedrooms + living room Approximately 4.5-meter ceiling height Existing gallery level with further expansion potential Southeast-facing Elegant historic building with elevator Shared-title property with attorney-certified exclusive usage agreement Three separate apartments under one land registry number Prime downtown Budapest locationIf you are looking for a unique property in one of Budapests most prestigious locationsideal both as a home and as a long-term investmentplease feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Referencia szám: LK020477