Kivételes fejlesztési lehetőség Soroksáron – 17.682 m²-es GKSZ fejlesztési telek az M0 mellett, súlykorlátozás nélküli megközelítéssel!

Igény esetén a tulajdonos raktár- vagy csarnoképület kivitelezését is vállalja!

ENGLISH VERSION BELOW

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági övezetében kínálunk megvételre egy 17.682 m²-es GKSZ besorolású fejlesztési területet, amely kiváló választás lehet logisztikai központ, telephely, raktárbázis, gyártócsarnok, autószalon vagy kereskedelmi létesítmény kialakítására.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy össztömeg-korlátozás nélküli övezetben található, így kamionok és nehézgépjárművek számára is korlátozásmentesen megközelíthető. A saját lehajtónak köszönhetően a telek azonnal használható, további útcsatlakozás kiépítésére nincs szükség.

Beépítési lehetőségek
Övezeti besorolás: GKSZ-2
Beépítési mód: szabadon álló
Maximális beépíthetőség: 30%
Akár 4.800 m² alapterületű csarnok is építhető
Szintterületi mutató: 0,55
Maximális építménymagasság: 7,5 méter
Minimális zöldfelület: 50%
Közművek
3×32 A elektromos csatlakozás a telken belül (igény szerint bővíthető)
Vízbekötés folyamatban
Fúrt kút rendelkezésre áll
Saját lehajtó biztosított
Extra lehetőség

A tulajdonos igény esetén a teljes raktár-, csarnok- vagy egyéb felépítmény kivitelezését is vállalja, így a beruházás egy kézben, gyorsabban és egyszerűbben valósítható meg. A kivitelezés részleteiről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Kiváló lokáció Budapest déli gazdasági övezetében
Gyors kapcsolat az M0, M5 és a fő tranzitútvonalak felé
Súlykorlátozás nélküli megközelítés kamionforgalom számára
Saját lehajtó
Kiváló fejlesztési potenciál
A vételár ÁFA-mentes, mivel az ingatlan magánszemély tulajdonában van.

Az ilyen adottságokkal rendelkező, nagy méretű fejlesztési telkek rendkívül ritkán kerülnek piacra Budapest közigazgatási határain belül.

Amennyiben további információra, hivatalos övezeti dokumentációra vagy személyes megtekintésre van szüksége, várom hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: T041782